Заключение строительной экспертизы

Заключение строительной экспертизы

Строительная экспертиза подразумевает комплекс мероприятий по контролю и оценке проведения строительных работ. Для этого используются расчёты, замеры, другие исследования с целью установления соответствия документации нормативным положениям. Это является гарантией качества применяемых материалов и технологий, высокого уровня работ, соблюдения обязательств.

Стоимость строительной экспертизы в Беларуси, в зависимости от задач клиента, определятся индивидуально. Цена зависит от вида экспертизы, её сложности, многих других факторов. Компания СИНЭО имеет все необходимые лицензии и сертификаты и проводит экспертизу строительства в Минске, Бресте, Могилёве, Бобруйске, Новополоцке, Пинске и других городах РБ. Уточнить город >

  1. Оценить качество строительных работ, соответствие результатов прогнозам.
  2. Выявить нарушения стандартов, опасные для жизни и здоровья.
  3. Определить соответствие расходов смете.
  4. Проанализировать документацию.

Мы проводим экспертизу любых строительных объектов:

Вы можете проконсультироваться с нашим специалистом по необходимой вам экспертизе, узнать возможно ли ее проведение, сроки и стоимость. Консультация строительного эксперта бесплатна: +7 (812) 340-00-35. На все независимые строительно-технические экспертизы проводится рецензирование, пишется авторитетное заключение. Отправить заявку

Компания СИНЭО имеет множество благодарственных писем и отзывов клиентов. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами. В числе наших сотрудников — доктора наук и специалисты с сертификатами за научно-исследовательскую деятельность. «Институт независимой экспертизы и оценки» предоставляет свои услуги в трех странах и постоянно расширяет список наших услуг. Вы также можете воспользоваться услугами юриста или адвоката для судебно-строительной экспертизы.

В заключении содержится:

  • описание объекта с фото отчётом по всем этапам;
  • рабочие чертежи, карта дефектов;
  • расчёты с их обоснованием;
  • выводы и рекомендации.

Методы строительной экспертизы — это визуальное обнаружение изъянов сооружений, земельных участков, замеры, применение специальных методик для изучения структуры материалов, испытания на объекте, компьютерное моделирование, оценка строительной документации.

Эксперты компании СИНЭО — судебные и технические специалисты, с соответствующей квалификацией для проведения самых сложных исследований: экспертиза зданий, конструкций, оценка работ и материалов, анализ документации. Заказать консультацию >

Это одна из форм контроля с привлечением экспертов. Независимая строительная экспертиза заказывается физическим или юридическим лицом для решения спорного вопроса. Экспертиза может быть негосударственной и государственной. Основные методы: визуальный (осмотр и определение состояния конструкции) и инструментальный (применение методов акустических, ультразвуковых, радиометрических, других). Заключение экспертной группы может явиться поводом для расторжения договора, возмещения ущерба. Экспертиза строительных работ может служить доказательством в судебной тяжбе. Возможные нарушения: плохое качество материалов и их хранения, нарушения строительных технологий, техники безопасности.

Это основной способ проверки строительной безопасности. Она включает контроль соответствия выполненных работ ГОСТам, законам, условиям договора.

Объектами строительно-технического исследования могут стать:

  • строительные комплексы, стройматериалы;
  • ремонтные операции;
  • незавершённое строительство;
  • документы о поставках и зарплатах;
  • акты о проверках, авариях, несчастных случаях.
  1. Определить соответствие проекта стандартам.
  2. Проанализировать используемые материалы.
  3. Определить оптимальность инвестиций объекта.
  4. Оценить энергоэффективность.

Компания СИНЭО уже более 15 лет успешно проводит все виды строительных экспертиз, в том числе судебные и досудебные исследования в Минске и других городах РБ. Вы можете узнать сроки и цены на экспертизы, задав вопрос специалисту >

Поэтапное выполнение архитектурной экспертизы

  • Изучение назначения постройки, её сейсмоустойчивости, снегоустойчивости, огнестойкости, других параметров. Производится анализ природных условий и состояния грунта.
  • Экспертиза устойчивости и надёжности конструкции (знание физики и точных наук).
  • Изучение теплотехнических показателей (возможность дополнительного утепления).
  • Аналитическое исследование технико-экономических показателей.

Качественные материалы – залог успешного строительства. Необходимо соответствие качества материалов эксплуатационным характеристикам. Экспертиза материалов, их свойств и качеств, соответствия их стоимости смете, экологичности, безопасности — такое исследование часто бывает востребованным при возникновении аварийных ситуаций. Способы исследований идентичны: визуальный осмотр, изучение при помощи инструментов и приборов, лабораторные исследования проб. Так же выдаётся строительное экспертное заключение.

Основания для проведения:

  1. Договор лица (физического, юридического) с экспертной компанией.
  2. Определение суда, прокурора, следователя.
  3. Нотариальное постановление.
  • сопоставление качества работ с техническими регламентами;
  • выявление нарушений;
  • определение степени пригодности конструкций и их элементов;
  • определение возможности устранения недостатков

В каких случаях независимая экспертиза строительства необходима

  • плановая строительная экспертиза;
  • при возникновении деформаций, возобновлении строительных работ;
  • перед капитальным ремонтом и модернизацией;
  • при определении ущерба в разных ситуациях;
  • при перепрофилировании сооружения;
  • в экстренных случаях (аварии, катастрофы).

Такая экспертиза строительства проводится по решению суда. Предметом может стать урегулирование конфликтов заказчика и исполнителя, определение ущерба и назначение компенсации. Независимых экспертов утверждает суд, однако предложить любую независимую организацию может сам участник судебного процесса. О необходимости судебной строительной экспертизы может заявить любая из сторон, либо следователь. Так же есть право отвода назначенного эксперта, заявления о проведении дополнительных исследований. Обе стороны процесса подлежат ознакомлению с решением комиссии.

Если вы остались недовольны результатами судебного решения или экспертизой, проведенной вашим опонентом — вы можете заказать у нас рецензирование экспертного заключения. Часто это бывает необходимо, если вызывают сомнения компетенция эксперта или достоверность фактов, изложенных противоположной стороной в суде.

Компания СИНЭО также проводит судебные строительные экспертизы по материалам дел. А для судебного разбирательства можем предложить сопровождение в судебном деле — специалист строительной судебной экспертизы даст пояснения к экспертному заключению в суде.

Стоимость технической экспертизы строительства различается в зависимости от сложности исследования, города проведения и прочих факторов. Примерные цены в бел. рублях:

Заключение строительной экспертизы

Дипломы, аттестаты, удостоверения

Отзывы и благодарственные письма

Цели и задачи проведения технического обследования зданий

При проведении обследования, экспертом изучается проектная документация, уточняются конструкции отдельных узлов, определяется характер армирования железобетонных элементов, исследуется степень поражения материала конструкций коррозией, анализируются причины образования трещин и механических повреждений.

Обследование строительных конструкций проводится в 3 этапа:

Первый этап – сбор и изучение технической документации, обобщение сведений по строительству и эксплуатации здания.

Второй этап – обследование несущих и ограждающих конструкций наземной части здания.

Третий этап – обследование фундаментов и грунтов основания.

При ознакомлении с техническими документами изучаются исполнительные рабочие чертежи здания, акты на скрытые работы, заключения комиссии по результатам ранее произведённых обследований, данные геологических изысканий. Особое внимание уделяется сведениям по технической эксплуатации здания: присутствию вибрационных технологических нагрузок, агрессивных воздействиях, случаям промораживания грунта в основании фундаментов, подтоплениям подвальных помещений атмосферными, грунтовыми или техническими водами и пр.

Обследование наземной части здания, как правило, начинается с оценки соответствия объёмно-планировочных и конструктивных решений здания в натуре исходному проекту. При этом проверяются важнейшие размеры конструктивной схемы: длина пролётов, размеры сечения несущих конструкций, высота этажей и пр. Диагностика состояния конструкций обычно производится с использованием нескольких методов: визуально, простейшими механическими инструментами, приборами неразрушимого контроля, лабораторными и натурными испытаниями.

В задачу визуального осмотра входит оценка физического состояния отдельных конструктивных элементов и здания в целом. Осмотру подлежат все несущие и ограждающие конструкции здания: кровля, стропила, перекрытия зданий, стены, колонны и фундаменты. Особо тщательно обследуются узлы сопряжения элементов, длина опирания и качество сварных соединений. По результатам визуального осмотра составляется карта дефектов и оценивается степень физического износа конструкций ( износ дома, сооружения ).

В процессе визуального осмотра выявляются конструктивные элементы, несущая способность которых вызывает опасение. К ним относятся: железобетонные конструкции с опасными нормальными и наклонными трещинами, следы коррозии арматуры: каменные конструкции с трещинами и глубокими повреждениями кладки.

При осмотре стен устанавливаются дефектные зоны, такие как отслоение штукатурки, а также другие дефекты снижающие теплозащиту и прочность стенового ограждения ( прочности стены ). В панельных зданиях особо тщательно обследуются стыки стеновых панелей, из-за неудовлетворительной герметизации которых часто происходит промерзания стен, а также возрастает их водопроницаемость и продуваемость.

В кирпичных зданиях исследуется состояние кирпичной кладки, определяются зоны механических и физико-химических разрушений.

К особо опасным повреждениям относятся трещины, которые образуются в результате неравномерной осадки фундаментов строений и перегрузки. Участки стен с серьёзными повреждениями обследуются инструментально приборами неразрушающего контроля, а при необходимости отбираются пробы материала стен для испытания в лабораторных условиях.

По результатам испытаний и проверочных расчётов уточняются физический износ стен и оцениваются их эксплуатационные качества.

При осмотре колонн обращают внимание на состояние поверхности, выявляются участки механических повреждений мостовыми кранами, перемещаемым грузом и автотранспортом, фиксируются имеющиеся трещины и анализируются причины их образования. Трещины могут свидетельствовать о коррозии арматуры в бетоне, потере местной устойчивости сжатых стержней (при редком шаге поперечной арматуры), перегрузке колонн и т.п.

При осмотре перекрытий первоначально оценивается общее состояние их элементов (балок и настила), а затем – состояние полов ( стяжки ). Те из элементов, где обнаружены большие прогибы, трещины или следы коррозии материала, подвергаются более глубокому обследованию. Одновременно уточняется длина площадки опирания элементов на поддерживающую конструкцию (консоли колонн, стены, ригели) и корректируется расчётная схема.

При осмотре покрытия основное внимание обращается на состояние несущих конструкций здания: стропильных ферм, балок и плит настила. Кроме того, обследуются кровля и утеплитель. Обнаруженные следы протечек кровли, зоны переувлажнения утеплителя и разрыва водоизоляционного ковра заносятся на карту дефектов кровли.

При проведении работ по обследованию строительных конструкций зданий и помещений, наши эксперты используют современные приборы, такие как лазерные дальномеры, нивелиры, уровни, оптические приборы, инструменты неразрушающего контроля прочности, проводят фотофиксацию узлов и сопряжений строительных конструкций.

Окончательным результатом проведения обследования строительных конструкций здания, является подготовка экспертом технического заключения по результатам обследования. В техническом заключении будут отражены следующие основные разделы:

Наша компания является членом АСЭ «Национальная палата судебной экспертизы». Для проведения независимой судебной строительной технической экспертизы у экспертов компании имеется соответствующая квалификация, подтверждаемая дипломами, квалификационными аттестатами, удостоверениями.

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, иногда решающую роль:

— в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;

— при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости зданий, строений, сооружений и выполненных строительных работ;

— в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов.

Классифицируя объекты судебной строительно технической экспертизы выделим следующие группы:

— строительные комплексы и отдельные строительные объекты;

— строительные площадки, их элементы;

— территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами;

— строительные материалы, изделия и конструктивные элементы;

— инженерные системы, электрооборудование и санитарно-технические устройства;

— массивы грунта и участки поверхности земли;

— средства механизации, оборудование и монтажная оснастка, задействованные в процессе строительства;

— средства защиты работников.

Рассмотрим некоторые из групп объектов.

Строительные комплексы и отдельные строительные объекты.

Наши эксперты не только констатируют такую возможность, но и предложат варианты раздела спорного домовладения со всеми необходимыми расчетами и схемами. Зачастую проводится специальная строительная экспертиза объекта незавершенного строительства

Строительные площадки, их элементы.

Строительная площадка в целом становится объектом проведения судебной строительно технической экспертизы, когда травмирование людей или авария обусловлены отступлениями от правил, регламентирующих производственный режим на всей ее территории.

В ходе исследований эксперт устанавливает факт соответствия этих объектов требованиям безопасности ведения работ, обращая внимание на наличие и состояние:

— ограждений рабочих мест, участков работ и всей стройплощадки;

— устроенных на ней подъездных путей, проездов, дорог, проходов к рабочим местам и участкам работ, санитарно-бытовым помещениям;

— оборудования опасных зон, защитных ограждений зон повышенной опасности и т.д.

Строительные материалы, изделия и конструктивные элементы;

Данные объекты эксперт при проведении судебной строительной технической экспертизы исследует в тех случаях, когда у него есть основания полагать, что разрушение возводимого (эксплуатируемого) здания, строения или сооружения, снижение его качественных либо эстетических показателей произошло вследствие ненадлежащего качества примененных строительных материалов, изделий и конструкций либо неправильного их использования.

Все результаты осмотра при проведении строительной технической экспертизы эксперт подробно описывает в исследовательской части своего заключения, где отражается обстановка места происшествия, указывается расположение объектов. Затем приводятся данные о научных и технических приемах и средствах, использованных экспертом для выявления в объектах свойств, признаков, необходимых для разрешения поставленных перед ним вопросов. Кроме использования такого средства фиксации, как описание, экспертом вычерчиваются планы и схемы (метод геометрических построений), проводится фото- и киносъемка. При участии специалиста в проведении следственных и судебных действий результаты фиксации становятся приложениями к соответствующим протоколам.

Мы состоим в АСЭ «НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАЛАТА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ»

197198, Санкт-Петербург, ул.Комсомола 41

Тел. Москва: +7 (499) 391-61-03 — Эксперт

Тел. Москва: +7 (926) 371-38-68 — Эксперт

Источники:
Строительная экспертиза
Строительная экспертиза объектов, материалов, качества работ, в Минске, Беларуси. Бесплатная консультация строительно-технического эксперта
http://inexpert.by/services/%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d1%8d%d0%ba%d1%81%d0%bf%d0%b5%d1%80%d1%82%d0%b8%d0%b7%d0%b0/
Строительная экспертиза в Санкт-Петербурге
Дипломы, аттестаты, удостоверения Отзывы и благодарственные письма Цели и задачи проведения технического обследования зданий При проведении
http://www.expertspb.center/

COMMENTS