Заключение о техническом состоянии

Заключение о техническом состоянии

Строительство зданий различного назначения начинается с проекта. Благодаря грамотному проектированию можно построить долговечное, безопасное здание, достичь высокого результата, обеспечить качественное выполнение строительных работ.

Под проектированием понимают разработку документации, соответствующей строительным нормам и правилам( разработка чертежей, спецификаций, эскизов, смет, описаний). Проектирование зданий включает в себя такие этапы: сбор необходимой информации, проведение измерений на месте строительства, разработка плана строительства, определение геодезических, геологических условий, строительные чертежи, проектирование различных коммуникационных систем (отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения и т.д.), выбор материалов, технологических процессов, контроль качества, разработка сметной документации. Разработанный проект подлежит согласованию в определенных государственных органах и инстанциях. Проектирование выполняется также при перепланировке и реконструкции.

Днепропетровская лаборатория научно-исследовательского института строительных конструкций выполняет:

  • — технический паспорт;
  • — экспертное заключение о техническом состоянии квартир, зданий и сооружений после перепланировки и реконструкции;
  • — проектирование;
  • — перепланировка;
  • — ввод в эксплуатацию;
  • — обследование и паспортизацию строительных конструкций, зданий и сооружений с выдачей заключения о техсостоянии;
  • — геология;
  • — проект производства работ и проект организации строительства;
  • — пространственный расчет и проектирование высотных зданий;
  • — заключение о техническом состоянии индивидуальных жилых домов для ввода в эксплуатацию;
  • — проектирование, усиление и выравнивание зданий и сооружений;
  • — техническая экспертиза;
  • — обследование зданий и сооружений;
  • — инженерные изыскания.

Перед тем как приступить к проектированию перепланировки, реконструкции, капитального ремонта помещений различного назначения, а также при различных изменениях в конструкции здания, при вводе здания в эксплуатацию, при покупке , в результате негативных стихийных воздействий и т.д. необходимо провести техническое обследование здания и его отдельных конструкций, в результате которого выдается техническое заключение о состоянии здания, определяют наличие различных дефектов и возможность осуществления каких-либо изменений и дальнейшей эксплуатации.

Для составления технического заключения проводят, при помощи специально передвижной лаборатории, ряд обследований, испытаний, измерений, расчетов, с целью установления соответствия различных технических и технологических характеристик здания и его элементов нормативной документации.

Выполнять проектирование, техническое обследование, заниматься составлением технического заключения должны только лицензированные специалисты, имеющие права и образование в этой сфере. Специалисты лаборатории научно-исследовательского института строительных конструкций грамотно и быстро помогут решить любые задачи, связанные с разработкой проектной и технической документации в соответствии нормативным документам, а также требованиям и пожеланиям клиента.

Свяжитесь с нами прямо сейчас:

+38 (097) 254-78-63 +38 (095) 707-59-27 +38 (063) 943 28 95 Life

Заключение о техническом состоянии

Библиотека научно-технического портала Технарь

При выполнении работ по техническому обследованию зданий следует руководствоваться «Правилами безопасности при проведении технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта» ВСН 48-86 (р), а также соответствующими требованиями техники безопасности при работе с приборами и инструментами.

При техническом обследовании зданий в ходе общего осмотра необходимо выполнить следующие задачи:

По результатам проведенного обследования составляют акт обследования, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения отдельного обследования. Примерный состав отчета о техническом обследовании приводится в п.4.6. ВСН 57-88р:

  • перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;

Перечень документальных данных, представленным заказчиком, в отчете может быть совмещен в табличной форме с краткой технической характеристикой объекта.

Обследование начинается с господствующей точки рельефа местности – с несущих конструкций, первыми встречающие сезонные сходы снегового покрова, ливневые стоки и фильтрующиеся в том же направлении подземные воды. Рельеф местности плотной жилищной застройки характеризуется как спокойный, выраженный и слабо выраженный. При оценке рельефа необходимо отметить, имеется ли тенденция поверхностных стоков к длительному застаиванию на обследуемой площадке, каким образом расположено само сооружение по отношению к путям фильтрации подземных вод.

Основная цель отчета визуального технического обследования – дать заключение о техническом состоянии исследуемого объекта. В зависимости от имеющихся дефектов и повреждений техническое состояние отдельных конструкций здания может быть классифицировано по 4 категориям согласно общим признакам, приведенным в табл. 5.

Общая оценка технического состояния несущих конструкций при предварительном обследовании зданий

Категория состояния сооружения

Общие признаки, характеризующие состояние конструкции

Отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует.

В несущих конструкциях имеются незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, сколы, выбоины, волосяные трещины. Защитные слои конструкций имеют частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций.

Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об ограничении работоспособности и снижении несущей способности конструкций. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций.

Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации и об опасности ее обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуются неотложные мероприятия по предотвращению аварий (устройство временной крепи, разгрузка конструкций и т.п.). Требуется капитальный ремонт с усилением или заменой поврежденных конструкций в целом или отдельных элементов.

Как можно видеть из представленной табл. 5, состояние сооружения в целом – зависит от состояния основных несущих конструкций. Наибольшую опасность для пространственной жесткости жилых зданий представляют деформации и разрушения в несущих конструкциях и элементах, обладающих большим удельным весом в массе самого сооружения: железобетонные, каменные и армокаменные, стальные.

Оценка технического состояния основных несущих конструкций по внешним признакам производится на основе определения:

геометрических размеров конструкций и их сечений;

наличия трещин, отколов и разрушений;

состояния защитных покрытий (лакокрасочных, штукатурок, защитных экранов и др.);

прогибов и деформаций конструкций.

Техническое состояние железобетонных несущих конструкций оценивается по следующим признакам отказов:

недопустимые отклонения сжимаемых железобетонных элементов от вертикали;

наличия трещин, отколов и разрушений;

прогибов и деформаций изгибаемых конструкций;

нарушения сцепления арматуры с бетоном;

наличия разрыва арматуры;

состояния анкеровки продольной и поперечной арматуры;

степени коррозии бетона и арматуры.

При определении геометрических параметров железобетонных конструкций и их сечений фиксируются все отклонения от их проектного положения. Железобетонные элементы, работающие на сжатие, — по нормам могут иметь отклонение от вертикального положения не более 2 см на 2 м.

При обследовании следует учитывать, что монолитные железобетонные каркасы высотных жилых домов, сдававшихся в последнее время, как правило, имеют отклонения, превышающие в 7-8 раз нормативные значения. Крены таких зданий будут лишь нарастать во времени, так как для ускорения процесса строительных работ, разопалубливание монолитных железобетонных конструкций ведется до набора бетоном 70% прочности.

На рисунке представлена панорама обрушения монолитного перекрытия седьмого этажа при строительстве многоэтажного жилого дома в г. Белгород 08 февраля 2011 года. Перекрытие между шестым и седьмым этажами также не выдержало, развития обрушения ниже шестого этажа не произошло. В таких случаях необходимо размонтировать весь каркас сооружения, однако на практике такого не происходит.

Обрушение монолитного перекрытия седьмого этажа строящегося жилого дома в г. Белгород

Определение ширины и глубины раскрытия трещин в железобетонных конструкциях эксплуатируемых жилых зданиях при визуальном обследовании имеет определяющее значение для обеспечения надежности сооружения в целом. Трещины рекомендуется измерять в первую очередь в местах максимального их раскрытия и на уровне растянутой зоны элемента.

Степень раскрытия трещин сопоставляется с нормативными требованиями по предельным состояниям второй группы в зависимости от вида и условий работы конструкций. Следует различать трещины, появление которых вызвано напряжениями, проявившимися в железобетонных конструкциях в процессе изготовления, транспортировки и монтажа, и трещины, обусловленные эксплуатационными нагрузками и воздействием окружающей среды.

К трещинам, появившимся в доэксплуатационный период, относятся: технологические, усадочные трещины, вызванные быстрым высыханием поверхностного слоя бетона и сокращением объема, а также трещины от набухания бетона;

трещины, вызванные неравномерным охлаждением бетона;

трещины, возникшие в сборных железобетонных элементах в процессе складирования, транспортировки и монтажа, при которых конструкции подвергались силовым воздействиям от собственного веса по схемам, не предусмотренным проектом.

К трещинам, появившимся в период эксплуатации, относятся:

трещины, возникшие в результате температурных деформаций из-за нарушений требований устройства температурных швов;

трещины, вызванные неравномерностью осадок грунтового основания, что может быть связано с нарушением требований устройства осадочных деформационных швов, проведением земляных работ в непосредственной близости от фундаментов без обеспечения специальных мер;

трещины, обусловленные силовыми воздействиями, превышающими несущую способность железобетонных элементов.

Трещины силового характера необходимо анализировать с точки зрения напряженно-деформированного состояния железобетонной конструкции.

Благодаря своевременной эвакуации жильцов монолитного дома в турецком городе Диябакир, никто не пострадал. Эвакуация была проведена при раскрытии трещин в растянутой зоне более 0,5 мм, заметном смещении опор лоджий, значительных прогибах изгибаемых элементов.

В изгибаемых железобетонных элементах и конструкциях, работающих по балочной схеме (балки, прогоны), возникают трещины, перпендикулярные (нормальные)продольной оси, вследствие появления растягивающих напряжений в зоне действия максимальных изгибающих моментов и трещины, наклонные к продольной оси, вызванные главными растягивающими напряжениями в зоне действия существенных перерезывающих сил и изгибаемых моментов.

Нормальные трещины имеют максимальную ширину раскрытия в крайних растянутых волокнах сечения элемента. Наклонные трещины начинают раскрываться в средней части боковых граней элемента — в зоне действия максимальных касательных напряжений, а затем развиваются в сторону растянутой грани.

Образование наклонных трещин на опорных концах балок и прогонов свидетельствует о недостаточной их несущей способности по наклонным сечениям. Вертикальные и наклонные трещины в пролетных участках балок и прогонов свидетельствуют о недостаточной их несущей способности по изгибающему моменту.

Раздробление бетона сжатой зоны сечений изгибаемых элементов указывает на исчерпание несущей способности конструкции;

В железобетонных плитах возникают следующие трещины:

в средней части плиты, имеющие направление поперек рабочего пролета с максимальным раскрытием на нижней поверхности плиты;

на опорных участках, имеющие направление поперек рабочего пролета с максимальным раскрытием на верхней поверхности плиты;

радиальные и концевые, с возможным отпаданием защитного слоя и разрушением бетона плиты;

вдоль арматуры по нижней плоскости стены.

Трещины на опорных участках плит поперек рабочего пролета свидетельствуют о недостаточной несущей способности по изгибающему опорному моменту.

Оценка технического состояния железобетонных несущих конструкций по данным предварительного обследования

I – нормальное состояние железобетонных конструкций

На поверхности бетона незащищенных конструкций видимых дефектов и повреждения нет или имеются небольшие отдельные выбоины, сколы, волосяные трещины (не более 0,1 мм).

Антикоррозионная защита конструкций и закладных деталей не имеет нарушений.

Поверхность арматуры при вскрытии чистая, коррозии арматуры нет, глубина нейтрализации бетона не превышает половины толщины защитного слоя.

Ориентировочная прочность бетона не ниже проектной. Цвет бетона не изменен.

Величина прогибов и ширина раскрытия трещин не превышают допустимую по нормам.

II – удовлетворительное состояние железобетонных конструкций

Антикоррозионная защита железобетонных элементов имеет частичные повреждения. На отдельных участках в местах малой величиной защитного слоя проступают следы коррозии распределительной арматуры или хомутов, коррозия рабочей арматуры отдельными точками и пятнами; потери сечения рабочей арматуры не более 5 %; глубоких язв и пластинок ржавчины нет.

Антикоррозионная защита закладных деталей не обнаружена. Глубина нейтрализации бетона не превышает толщины защитного слоя. Изменен цвет бетона вследствие пересушивания, местами отслоение защитного слоя бетона при простукивании. Шелушение граней и ребер конструкци

й, подвергшихся замораживанию.

Ориентировочная прочность бетона в пределах защитного слоя ниже проектной не более 10 %.

Удовлетворяются требования действующих норм, относящихся к предельным состояниям I группы; требование норм по предельным состояниям II группы могут быть частично нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации.

III – неудовлетворительное состояние железобетонных конструкций

Трещины в растянутой зоне бетона, превышающие их допустимое раскрытие. Трещины в сжатой зоне и в зоне главных растягивающих напряжений, прогибы элементов, вызванные эксплуатационными воздействиями, превышают допустимые более чем на 30 %. Бетон в растянутой зоне на глубине защитного слоя между стержнями арматуры легко крошится.

Пластинчатая ржавчина или язвы на стержнях оголенной рабочей арматуры в зоне продольных трещин или на закладных деталях, вызывающие уменьшение площади сечения стержней от 5 до 15 %.

Снижение ориентировочной прочности бетона в сжатой зоне изгибаемых элементов до 30 и в остальных участках — до 20 %.

Провисание отдельных стержней распределительной арматуры, выпучивание хомутов, разрыв отдельных из них, за исключением хомутов сжатых элементов ферм вследствие коррозии стали (при отсутствии в этой зоне трещин).

Уменьшенная против требований норм и проекта площадь опирания сборных элементов при коэффициенте заноса К=1,6. Высокая водо- и воздухопроницаемость стыков стеновых панелей.

IV — предаварийное или аварийное

Снижение прочности бетона в сжатой зоне изгибаемых элементов и в остальных участках более 30 %.

Уменьшенная против требований норм и проекта площадь опирания сборных элементов. Существующие трещины, прогибы и другие повреждения свидетельствуют об опасности разрушения конструкций и возможности их обрушения

Для отнесения железобетонной конструкции к перечисленным категориям состояния достаточно наличие хотя бы одного признака, характеризующего эту категорию.

Преднапряженные железобетонные конструкции с высокопрочной арматурой, имеющие признаки II категории состояния, относятся к III категории, а имеющие признаки III категории — соответственно к IV категории в зависимости от опасности обрушения.

При уменьшенной против требований норм и проекта площади опирания сборных элементов необходимо провести ориентировочный расчет опорного элемента на срез и смятие бетона. В расчете учитываются фактические нагрузки и прочность бетона.

Отнесение обследуемой конструкции к той или иной категории состояния при наличии признаков, не отмеченных в таблице, в сложных и ответственных случаях должно производиться на основе анализа напряженно-деформированного состояния конструкций, выполняемых специализированными организациями.

При обследовании и оценке технического состояния каменных и армокаменных конструкций необходимо учитывать особенности их работы и разрушения, обусловленные их структурой.

Диагональные трещины, приуроченные к проемам, в кирпичных ограждающих конструкциях – являются наиболее опасным подтверждением развивающихся в основании неравномерных осадок.

Диагональные трещины в каменной кладке с установленным гипсовым маяком.

Каменная кладка является неоднородным упругопластическим телом, состоящим из камней и швов, заполненных раствором. Этим обуславливаются следующие особенности ее работы: при сжатии кладки усилие передается неравномерно вследствие местных неровностей и неодинаковой плотности отдельных участков затвердевшего раствора. В результате камни подвергаются не только сжатию, но также изгибу и срезу.

Характер разрушения кладки и степень влияния многочисленных факторов на ее прочность объясняется особенностями ее напряженного состояния при сжатии. Разрушение обычной кирпичной кладки при сжатии начинается с появления отдельных вертикальных трещин, как правило, над и под вертикальными швами, что объясняется явлением изгиба и среза камня, а также концентрацией растягивающих напряжений над этими швами.

При обследовании каменных и армокаменных конструкций необходимо в первую очередь выделить несущие элементы, на состояние которых следует обратить особое внимание.

Первые трещины в кирпичной кладке появляются при нагрузках меньших, чем разрушающие, причем обычно отношение т = Ncrc/Nu тем меньше, чем слабее раствор (Ncrc — нагрузка, соответствующая моменту появления трещин, Nu — разрушающая нагрузка).

Так, например, для кладок на растворе марок:

Момент появления первых трещин зависит от качества выполнения горизонтальных швов и плотности применяемого раствора.

В кладках из крупноразмерных изделий (высокопустотных керамических камней, камней из ячеистого бетона) наступает хрупкое разрушение, первые трещины появляются при нагрузках 0,85-1 от разрушающей.

Важной причиной, снижающей прочность и каменной кладки, является неравномерная плотность и усадка раствора. Частичное заполнение раствором вертикальных швов не приводит к снижению прочности кладки, однако уменьшает ее трещиностойкость и монолитность. Вертикальные швы и отверстия в пустотелых камнях нарушают монолитность кладки и вызывают концентрацию растягивающих и сдвигающих напряжений у верхнего и нижнего концов щелей. Поэтому прочность кладки из пустотелых камней снижается на 15-20% (за исключением дырчатого кирпича и керамических камней с щелевидными пустотами).

Оценка технического состояния каменных конструкций по внешним признакам

Категория состояния конструкций

Источники:
Заключение о техническом состоянии
техническое заключение, техническая документация, разрешение на перепланировку, ввод в эксплуатацию. +38 (097) 254-78-63 +38 (095) 707-59-27
http://dnepr-dac.dp.ua/doc.html
Заключение о техническом состоянии
Библиотека научно-технического портала Технарь
http://tehlib.com/ispy-taniya-i-obsledovaniya-zdanij-i-sooruzhenij/sostav-otcheta-o-tehnicheskom-obsledovanii/

COMMENTS