Техническое заключение по обследованию здания

Техническое заключение по обследованию жилого дома

Техническое заключение по обследованию жилого дома

Собираетесь изменить планировку? Решили убедиться, что несущая способность фундамента соответствует проектно-технической документации? Здание подверглось воздействию пожара? Техническое заключение по обследованию жилого дома поможет определить текущее состояние конструктивных элементов постройки и обнаружить критические повреждения строительных конструкций.

Для чего проводится техническое обследование зданий

Процедура проводится в следующих случаях:

  • возникли подозрения, что состояние здания ухудшилось вследствие повреждений строительных конструкций;
  • увеличение этажности жилого сооружения;
  • перепланировка дома;
  • изменение функционального предназначения здания;
  • рассматривается возможность капитального ремонта;
  • сравнение текущих технических характеристик здания с проектными;
  • жилплощадь пострадала в результате пожара, затопления, стихийного бедствия;
  • инженерные изыскания выявили деформацию грунтовых оснований.

Если здание получило повреждения, результаты ТО используются для получения компенсации от страховой компании. Также заключение эксперта требуется для вынесения градостроительной комиссией положительного решения в пользу перепланировки, капитального ремонта или реконструкции строительного сооружения. Техническое заключение по обследованию жилой недвижимости позволяет понять, в каком состоянии находятся несущие элементы, перекрытия, крыша. Результаты определяют, пригодно ли здание для комфортного и безопасного проживания.

В процессе обследования проводится визуальный осмотр здания и его помещений. Специалист изучает проектную документацию, архивные материалы, проводит фотофиксацию. Для проведения проверочных расчетов используется зондирование строительных элементов, выборочное вскрытие узлов строительных конструкций, измерение прочности бетона и кирпича. Полученная информация вносится в заключение.

К проведению технического обследования допускаются только лицензированные специалисты, в распоряжении которых есть необходимые инструменты и приборы. Стоимость работ зависит от площади жилого дома, этажности, типа фундамента, планировки, задействованной техники, отдаленности от городского центра.

Если вы ищите высококвалифицированного эксперта, рекомендуем обратиться за помощью к сотрудникам экспертной группы VETA, – мы работаем в области строительства свыше 20 лет и уже успели помочь 1500 частным и государственным организациям!

Техническое заключение по результатам обследования

Техническое заключение по результатам обследования

Наименование объекта: Здание предприятия общественного питания

Предмет экспертизы: Проведение технического обследования, обследование строительных конструкций перекрытия 1 — го этажа здания

По состоянию на ___20__ г

Техническое заключение по результатам обследования

3. Методы обследования, приборы и инструменты

4. Сведения о рассмотренных в процессе обследования документах

5. Характеристика конструктивного решения объекта обследования

6. Прочностные характеристики материалов

8. Выводы по результатам обследования

9. Список использованной литературы

1. Поверочный расчет монолитного балочного перекрытия с учетом существующей стяжки

2. Поверочный расчет монолитного балочного перекрытия без учета веса существующей стяжки

3. Поверочный расчет монолитного перекрытия со стальным профилированным настилом с учетом существующей стяжки

4. Поверочный расчет монолитного перекрытия со стальным профилированным настилом без учета существующей стяжки

Протоколы определения прочности материалов

1. Общие положения

Настоящее техническое заключение по результатам обследования выполнено ООО «ПРОЕКТ.РУ» в соответствии с Техническим заданием Заказчика, на основании результатов обследования монолитного бетонного перекрытия на том. — 0.100 здания предприятия общественного питания, расположенного по адресу: При визуальном обследовании здания обнаруженные дефекты и повреждения строительных конструкций разделены на 3 категории опасности — А, Б и В, в соответствии с признаками, установленными РД 22 — 01.97:

А — дефекты и повреждения особо ответственных элементов и соединений, представляющие опасность разрушения.

Б — дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но могущие в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения перейти в категорию А.

В — дефекты и повреждения локального характера, которые при последующем развитии не могут оказать влияния на другие элементы и конструкции (повреждения вспомогательных конструкций, площадок, местные прогибы и вмятины ненапряженных конструкций и т.п.). Оценка технического состояния строительных конструкций и здания в целом произведена с использованием следующих категорий состояния по СП 13 — 102 — 2003:

2. Цель и задачи обследования

1. Оценка технического состояния конструкций перекрытия на отм. — 0.100 здания предприятия общественного питания и определение возможности его длительной эксплуатации по функциональному предназначению;

2. Определение возможности нагружения обследуемого перекрытия полезной равномерно — распределенной нагрузкой 500 кг/м2. В задачи обследования входило:

— проверка несущей способности перекрытия на заданную нагрузку;

— сбор и анализ имеющейся проектно — технической документации;

— выявление дефектов перекрытия;

— выявление фактического конструктивного исполнения перекрытия, отклонение от проектного решения (при наличии проектной документации) и соответствие требованиям СНиП;

— определение физико — механических характеристик материалов, использованных в несущих конструкциях;

— оценка несущей способности конструктивных элементов, исходя из реальных прочностных характеристик материалов и нагрузок;

— определение возможности длительной эксплуатации перекрытия по функциональному предназначению;

— оформление отчета по результатам обследования.

3. Методы обследования, приборы и инструменты

При обследовании конструкций здания использовались визуальный и визуально — инструментальный методы. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: трещины, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений и др. Визуально — инструментальными методами уточнялись геометрические размеры строительных конструкций и отдельных элементов, исследовались реальные физико — механические характеристики материалов конструкций здания. Для оценки пространственного положения конструкций здания использовались требования СНиП 3.03.01 — 87 «Несущие и ограждающие конструкции». Линейные измерения выполнялись лазерным дальномером DISTO и стандартной рулеткой.

4. Сведения о рассмотренных в процессе обследования документах

Для проведения обследования Заказчиком была представлена следующая документация:

— альбом КР, разработанный __ «Архитектурная студия»;

— Акты освидетельствования скрытых работ (армирование перекрытия, бетон).

5. Характеристика конструктивного решения объекта обследования

Перекрытие — техническое заключение по результатам обследования

Размеры примененных в перекрытии на участке №2 стальных двутавровых балок прокатного профиля соответствуют стандарту СТО АСЧМ 20 — 93/ Схема расположения, сечения и размеры несущих балок представлены в Приложении 4 лист 1.

6. Прочностные характеристики материалов

Прочность на сжатие бетона определялась методом ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690 с использованием электронного прибора ИПС — МГ4.01 на основе установленных в программном устройстве базовых градуировочных зависимостей в сочетании с индивидуальными градуировочными зависимостями, полученными специалистами ООО «ПРОЕКТ.РУ» по результатам испытаний аналогичных образцов методами разрушающего контроля. Результаты определения прочностных характеристик материалов основных конструктивных элементов здания приведены в таблице 1.

Источники:
Техническое заключение по обследованию жилого дома
Техническое заключение по обследованию жилого дома поможет определить текущее состояние конструктивных элементов постройки и обнаружить критические повреждения строительных конструкций.
http://veta.expert/press_center/blog2/tekhnicheskoe-obsledovanie-domov/tekhnicheskoe-zaklyuchenie-po-obsledovaniyu-zhiligo-doma/
Техническое заключение по результатам обследования
Разработаем для Вас техническое экспертное заключение по результатам обследования по образцу приложенного примера.
http://www.npoekt.ru/00159.htm

COMMENTS