Техническое заключение о состоянии здания

Техническое заключение

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания – зачем оно нужно?

Довольно часто возникает необходимость провести какие-то технические изменения в строении, или осуществить перепланировку. С одной стороны кажется, что ничего сложного в этом нет – достаточно получить разрешение в соответствующих органах, спланировать все работы и приступить к их выполнению. Однако на самом деле это не так. Если здание находится в эксплуатации довольно долгое время, то вам обязательно понадобится техническое заключение состоянии строительных конструкций здания. Это заключение можно получить только в организации, которая имеет право предоставлять такие заключения, а также может обеспечить качественную работу профессиональных работников. Для решения данного вопроса вы можете обратиться в фирму ООО «Геоспектр-7». Наша организация имеет соответствующую государственную лицензию, поэтому техническое заключение, которое действительно в течение одного года, будет легитимно.

Техническое заключение состоянии строительных конструкций здания может понадобиться и в том случае, если сооружение недостроено. При этом обычно очень важно выяснить все нюансы, и определить состояние не только несущих конструкций, но и прочих перекрытий. Известно, что погодные условия всегда оказывают сильное влияние на состояние сооружения. Поэтому, перед приобретением такого объекта или принятием решения о его окончательной постройке, обязательно стоит обратиться к специалистам, чтобы просчитать все риски и оценить экономическую целесообразность подобного шага. Если же речь идет о сооружении, находящимся в эксплуатации, то данная процедура обычно нужна для выяснения местонахождения несущих конструкций, успешной перепланировки объекта и т.д. К заключению в обязательном порядке прилагается графическое изображение объекта.

Техническое заключение строительных конструкций от 3 000 грн

Мастера фирмы ООО «Геоспектр-7» выполняют такие изыскания и выдают заключение техническое, о том в каком состоянии находится сооружение и его несущие элементы, довольно оперативно. Однако точно узнать стоимость исследований, а также определиться со сроками их проведения можно только после того, как вы изложите свои пожелания нашим сотрудникам. Габариты сооружения прямо влияют на эти показатели. Если же говорить о высотном сооружении, то вам понадобятся поэтажные планы, которые нужно будет предоставить мастерам.

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания – зачем оно нужно?

Техническое заключение при перепланировке нежилого помещения

Техническое заключение – документ, содержащий строительно-технические сведения о состоянии конструкций здания, элементов сооружения, состоянии инженерных систем, оценку строительных материалов, состоянии фундамента, плит перекрытия и пр.

Также в техническое заключение включены выводы и рекомендации по проведению ремонтно-строительных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, установленными Жилищным законодательством.

Оформляется техническое заключение после технического обследования объекта перепланировки.

Основной целью технического обследования является определение технического состояния конструкций здания на момент обследования, с целью определения допустимости и безопасности планируемых изменений, если речь идет о перепланировке, которая планируется и выработке рекомендаций по восстановлению и приведению помещения в первоначальный вид, если перепланировка произведена не в соответствии со строительными нормами.

Выписка из технического паспорта; справка о техническом состоянии здания:

Вместо технического паспорта необходим поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта по форме 1А, а также справка о техническом состоянии здания по форме 5; правоустанавливающие документы и заявление.

Пример поэтажного плана и экспликации нежилого помещения:

В остальном проектная документация и этапы согласования нежилых помещений ничем не отличаются от узаконивания перепланировки в помещениях жилого фонда. (Если мы рассматриваем нежилое помещение в составе жилого дома. Для нежилых помещений находящихся в отдельностоящем здании, регламент несколько другой).

Проект разрабатывается на основе технического заключения, которое в свою очередь выдается проектной организацией с допуском СРО.

Объем его зависит от степени сложности планируемых, или проведенных изменений.

К примеру, если при перепланировке планируется устройство проема затрагивание конструкции пола, изменение функционального назначения помещений – не обойтись без технического обследования объекта перепланировки, на основании, которого и будет выдано техническое заключение о возможности проведения перепланировки или « допустимости и безопасности» ранее выполненной.

Само обследование проходит в несколько этапов:

  • Предварительное обследования объекта; составление общего плана исследований, определение технического состояния конструкций здания.
  • Более детальное обследование конструкций здания. Фотофиксация дефектов и отдельных элементов, обмерочные работы, инструментальные обследования.
  • Третий этап – камеральная обработка данных, полученных при первичном обследовании. Проведение расчетов с учетом: выявленных дефектов, расчетных схем и нагрузок, прочностных свойств материала.

Общая часть технического заключения:

По результатам обследования составляется техническое заключение, которое должно содержать в себе: описание существующего здания, результаты обследования наружных, внутренних стен и перегородок помещения, результаты обследования перекрытий квартиры; инженерных систем.

Результаты обследования, приведенные в техническом заключении:

Кроме того в техническом заключении должны быть приведены расчеты несущей способности отдельных элементов конструкции; расчет прогнозируемой нагрузки после переустройства, испытания конструктивных элементов и узлов.

Пример технического заключение перепланировки нежилого помещения:

Источники:
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания – зачем оно нужно?
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания вы можете получить в компании ГЕОСПЕКТР-7. Наши эксперты проведут все необходимые работы, обследование строительных конструкций здания для составления правильного качественного технического заключения.
http://geospektr.com.ua/texnicheskoe-zaklyuchenie-sostoyanii-stroitelnyx-konstrukcij-zdaniya.php
Техническое заключение при перепланировке нежилого помещения
В данной статье рассмотрены состав и особенности оформления технического заключения на перепланировку нежилого помещения
http://www.pereplanirovkamos.ru/tehnicheskoe-zaklyuchenie-pri-pereplanirovke-nezhilogo-pomeshcheniya.html

COMMENTS