Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Техническое заключение о состоянии конструкций зданий и сооружений

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

8 (029) 326-91-94 (viber) 8 (029) 757-20-77 (viber) e-mail: info@vlife.by skype: vli fe.by

БЮРО СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК ПРИВЕТСТВУЕТ ВАС НА НАШЕМ САЙТЕ!

Техническое заключение ВСЕГО 200 бел руб! (на квартиру)

Техническое заключение по самовольной перепланировке

Стоимость от 200 руб

Кто выдает данный документ?

Техническое заключение на перепланировку может выполнить организация , имеющая специальные разрешения на данный вид деятельности, а именно аттестат соответствия организации и свидетельство о гос. регистрации организации. Как правило, данная услуга заказывается в том же месте, где и проект, т.е. это может быть проектная организация или же организация, в которой осуществляются услуги по согласованию перепланировки. В нашей организации Вы также можете заказать разработку технического заключения , как в комплексе с услугой по согласованию/узакониванию перепланировки, так и отдельно.

Сроки и стоимость технического заключения

Вопрос сроков может кардинально различаться в разных организациях по ряду причин, например, загруженность проектировщика. В среднем срок подготовки данного документа от нескольких дней до 2 недель.

Наши специалисты готовы выполнить обследование технического состояния строительных конструкций в самые сжатые сроки, как правило, не превышающие одной рабочей недели. Стоимость технического заключения различается в зависимости от объекта обследования. Для квартиры она составляет 200 руб . Для частных домов и офисов — от 300 руб.

На каком этапе узаконивания нужно заказывать техническое заключение?

Техническое заключение о перепланировке квартиры/дома/офиса заказывается только после того, как выполнены замеры вашей квартиры специалистом БТИ и выдана ведомость технических характеристик . Только на ее основании можно приступать к разработке технического заключения по перепланировке. Как правило, на квартиру выезжает специалист, который проводит обследование состояния инже н е рных сетей, несущих строительных конструкций (при их наличии) и общего состояния недвижимости, после выдает заключение о состоянии самовольно выполненной перепланировки.

Таким образом, без технического заключения на квартиру незаконно выполненная перепланировка не может быть узаконена. Только на основании данного документа (так как он заменяет проект при самоволке) Исполком выдаст вам положительное решение об узаконивании.

Где заказать техническое заключение?

Специалисты Vivid Life могут разработать для Вас техническое заключение в самые сжатые сроки. Данная услуга доступна как отдельно, так и в комплексе с утверждением самовольной перепланировки. Также, мы можем БЕСПЛАТНО проконсультировать вас и при необходимости подскажем, какие недочеты нужно устранить и какие нюансы учесть для того, чтобы получить положительное решение Администрации по вашей самовольной перепланировке!

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций нежилого здания с целью определения целесообразности капитального ремонта.

Техническое обследование зданий и сооружений – комплексный процесс, включающий контроль, проведение испытаний, анализ изменений и оценку состояния строительных конструкций объекта. Процесс экспертизы также включает геодезические изыскания, оценку грунтов и фундаментов, их соответствия эксплуатационным требованиям, заложенным при проектировании промышленных и жилых зданий.

Проводя техническое обследование зданий, специалисты выясняют причины аварий и пожаров в помещениях, прогнозируют уровень безопасности зданий и инженерных систем в будущем. Также проводится судебная экспертиза по требованию государственных органов. На основании технического обследования зданий принимают решение о целесообразности осуществления реконструкции и ремонта.

Основным нормативным документом, регламентирующим состав и порядок работ по обследованию является СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». В этом же документе даётся определение: «Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления».

Когда необходимо проведение технического обследования здания?

Конечной целью технического обследования является заключение о состоянии отдельных конструкций объекта и здания в целом. На основании проведенного мониторинга определяют эксплуатационную пригодность сооружений, отклонения от норм и предоставляют рекомендации по устранению проблем.

Обследование коттеджа с целью определения технического состояния здания.

  • имеются разрушения здания в целом или отдельных конструкций;
  • наблюдается аварийное состояние;
  • имеются видимые дефекты конструкций;
  • необходимо перепрофилирование здания или его назначения;
  • требуется переоборудование здания;
  • необходима реконструкция здания с заменой его параметров;
  • планируется капитальный ремонт;
  • планируется возобновление строительства после длительного простоя;
  • требуется перепланировка;
  • требуется создание исполнительной документации на «самострой» (для ввода в эксплуатацию).

Техническое обследование конструкций здания проводится в несколько этапов:

1. Первый этап — основной задачей которого является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

Подготовка прибора ПОС-50МГ4″Скол».

2. Детальное обследование включает:

  • визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
  • обмерные работы — определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов
  • инструментальное обследование
  • измерение прогибов и деформаций
  • определение характеристик материала несущих конструкций
  • осадки фундаментов и деформации грунтов оснований

3. Третий этап – определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях

4. Четвертый этап – обобщение результатов исследований. По результатам обследования составляются:

  • технический отчет или акт обследования, содержащий результат обследования (планы, разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия);
  • схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;
  • оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций;
  • техническое заключение или акт обследования о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости — перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.

По результатам проведенного обследования составляют акт обследования, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации, вызвавшие необходимость проведения обследования, в котором присутствует:

Обследование перекрытий. Вскрытие полового покрытия, гниль балок.

  • описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • результаты фотофиксации дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
  • расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
  • графическая часть с чертежами;
  • выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации под проектные нагрузки;
  • рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации зданий (сооружений), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов в случае необходимости.

Справочная информация об обследовании технического состояния конструкций зданий и сооружений

ГОСТ 31937 —2011 «Обследование зданий»

ГОСТ 53778 —2010 «Техническое обследование зданий и сооружений»

Общее обследование зданий и конструкций. Контроль состояния

При обследовании зданий необходимо установить конструкцию кладки фундаментов. Особое внимание необходимо обратить на облегченные и смешанные кладки. При выявлении фундаментов такой конструкции должны быть выделены границы несущих участков и ненесущего заполнения. Конструкция фундаментов и стен подвалов может быть определена путем контрольного зондирования кладки.

Вскрытие колонны перекрытия для определения параметров армирования.

При общем осмотре колонн необходимо измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин. При осмотре металлических колонн особое внимание следует уделять: коррозионным повреждениям, главным образом, на уровне пола первого этажа или подвала; общей геометрической форме колонн и соответствию их проектному положению. Фиксируются местные прогибы, вмятины и прочие механические повреждения поясов, элементов решетки, преимущественно в нижней части металлических колонн, а также монтажные стыки колонн и качество сварных швов.

При обследовании колонн зданий проверяются: соответствие проекту узлов сопряжения колонн со смежными конструкциями; наличие всех элементов связевых конструкций, требуемых по проекту; общие искривления ветвей, связей и элементов соединительной решетки металлических колонн; местные механические повреждения связей. Контролируются состояние узлов примыкания связей к колоннам и стыковые соединения поясов связей. При осмотрах железобетонных колонн тщательно проверяют зоны крепления балок к колоннам; вертикальность колонн и балок; их взаимное расположение на опорах.

Осмотром стен и контрольным зондированием устанавливается конструкция и материал стен. При обследовании наружных стен зданий следует выявлять наличие или убедиться в отсутствии:

  • искривлений горизонтальных или вертикальных линий, характерных трещин, что является, как правило, результатом неравномерных осадок грунтов основания;
  • выпучивания, что может быть результатом бокового давления грунта или грунтовых вод; воздействия горизонтальных реакций распорных конструкций (сводов, арок, тяжей, оттяжек мачт, труб и т. п.);
  • отклонений от вертикали, что может явиться следствием неравномерных осадок грунтов основания здания; недостаточности поперечных связей или их разрыва; коррозионных разрушений закладных деталей или примыкающих участков арматуры.

Вскрытие плиты перекрытия с целью определения параметров армирования.

Предварительным осмотром устанавливают тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки. При осмотре перекрытий фиксируют наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях.

При проведении работ по общему обследованию перекрытий здания выявляют наличие:

  • прогибов, превышающих допустимые, возможно с раскрытием трещин в нижней (растянутой) зоне железобетонных элементов, возникших вследствие превышения расчетной нагрузки;
  • погнутостей, вмятин и отверстий в настилах рабочих площадок;
  • раковин в бетоне вследствие дефектов бетонирования;
  • околов, отверстий, гнезд и борозд в железобетонных перекрытиях (рабочих площадках).

Натурное обследование полов здания включает: определение типов покрытий и конструкций полов и соответствия их проекту; выявление повреждений, дефектов с составлением необходимых эскизов, чертежей; исследование состояния полов с выполнением необходимого количества вскрытий.

При визуальном обследовании фиксируют места и характерные виды разрушений (выбоины, трещины, отслоение покрытий от основания, участки коррозионного разрушения и т. п.).

Источники:
Техническое заключение о состоянии строительных конструкций
В кратчайшие сроки подготовим для Вас техническое заключение по самовольной перепланировке квартиры и техническое заключение о состоянии строительных конструкций
http://vlife.by/services/tehnicheskoe-zaklyuchenie/
Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений нашими специалистами в Москве по выгодным ценам.
http://www.remins-group.ru/obsledovanie-zdanii-i-soorujeniy.html

COMMENTS