Техническое обследование жилого дома

Обследование зданий и сооружений

Компания ООО "Независимое агентство строительных экспертиз" проводит полный спектр услуг по строительному обследованию зданий и сооружений. Процедура обследования включает в себя определение технического состояния сооружения и определение текущего состояния несущих конструкций.

При техническом обследовании сооружений входит большой спектр инженерных работ с соответствующим допуском на обследуемом объекте. Все работы по обследованию здания и сооружений проходят в максимально возможные короткие сроки. По результатам строительного обследования сооружений вы получаете техническое заключение.

Техническое обследование зданий позволит оценить пригодность объекта для его эксплуатации и необходимость проведения капитального ремонта объекта. Строительное обследование зданий даст ответ на вопрос – стоит ли проводить восстановление и реконструкцию объекта в ближайшее время.

В работы входят:

Заказать экспертизу сооружений можно по телефону: +7(926)527-72-74

Результаты визуального и инструментального диагностического обследования зданий

В результате визуального и инструментального диагностического обследования объекта, экспертизой зафиксировано и установлено следующее:

В ходе экспертно-диагностического обследования сооружения строительным экспертом выявлено следующее:

Выявленные дефекты в помещении ИТП

Экспертиза подвалов зданий

Обследование жилого дома

Обследование зданий офисного центра

Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций офисного здания

Экспертиза технического состояния кровли и определения причин искривления стен дома из бруса

Замеры относительной влажности воздуха и проверка надежности крепления конструкции подвесного потолка в служебных помещениях

По результатам экспертизы замеров относительной влажности воздуха в служебных помещениях и проверки надежности крепления конструкции подвесного потолка, установлено:

Оценка технического состояния пола цеха

  • Чистый пол облицован в основном ж/б плитами размерами 500х500 мм, толщиной 25 мм. На небольшом участке использована плита размерами 300х300х25 мм. Средняя прочность на сжатие бетонных плит пола составляет М 350.
  • Под чистым полом выполнено бетонное основание толщиной с 130 до 180 мм. Средняя прочность на сжатие бетонного основания под полы составляет М 200.
  • Под бетонным основанием пола лежит слой уплотненного песка толщиной с 80 до 130мм.
  • В зону указанных участков входят бетонные фундаменты под оборудование с отметкой верха на уровне пола и ж/б подпольные каналы для прохождения технологической коммуникации. Средняя прочность на сжатие бетона фундаментов под оборудование составляет М 300.

Определение технического состояния железобетонного перекрытия квартиры

В результате проведенного диагностического обследования конструкции монолитного железобетонного перекрытия квартиры установлено:

  • Марка бетона перекрытия равна М350 (В27,5).
  • Обнаруженная «трещина» на плите перекрытия является рабочим швом, выполненным в процессе строительства здания по технологическим или организационным соображениям, не является дефектом и никакой опасности не представляет.
  • Рекомендуется заделать шов цементным раствором М150 при выполнении отделочных работ.

Дефекты инженерных систем

Экспертиза торгового павильона

Обследование производственного здания

Обследование здания виллы

Определение причины залива подвальных помещений индивидуального жилого дома

Диагностическое обследование зданий виллы

Определение технического состояния железобетонных конструкций чаши бассейна

Определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома

Определение причин появления трещин на перегородках

Обследование нежилых помещений в многофункциональном торгово-выставочном комплексе

Определение объёмов выполненных ремонтно-строительных работ и анализ сметно-договорной документации

Экспертиза служебной лестницы, как необходимой для эвакуации при пожаре и для эксплуатации кровли

В результате проведенного визуально-инструментального обследования лестницы установлено:

  • Экспертиза показала что, техническое состояние лестниц в соответствии с положениями СП 13-102-2003 оценивается как исправное состояние.
  • Служебная лестница является единственной во всём гаражном комплексе и необходима для эвакуации при пожаре, для эксплуатации кровли и обслуживания электроустановок, вентиляционной камеры, дымоудаления.
  • Нарушение требует устранения.

Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 | Москва: +7(926)527-72-74 | Санкт-Петербург: +7(812)677-29-28

© 2006 — 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Обследование индивидуальных жилых домов

Объект строительной экспертизы: загородный жилой дом

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель проведения экспертизы: определение объемов выполненных строительно-монтажных работ по устройству жилого дома

Общие положения по строительному обследованию жилого дома

  • Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью оценки качества выполненных строительно-монтажных работ.
  • Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования.
  • При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
  • Обследование проводилось без вскрытия недоступных мест.
  • Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05.03.2012г.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного (визуального) обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертом произведено диагностическое обследование конструктивных элементов с определением качества выполненных работ. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

Обследование производилось без вскрытия недоступных мест.

Объект обследования представляет собой незаконченный строительством загородный жилой дом с баней и соединяющей их галереей.

На период обследования строительно-монтажные работы выполнены не в полном объеме, отделочные работы в помещениях жилого дома не производились.

Обследование объекта проводилось с целью выявления дефектов выполненных строительно-монтажных работ и сравнения видов выполненных строительно-монтажных работ на период обследования, с работами, предусмотренными проектной документацией.

При обследовании выполненных строительно-монтажных работ по строительству загородного дома выявлены следующие дефекты:

Металлические детали перемычек монтажных проемов не имеют защитного антикоррозийного покрытия в соответствии с СНиП 3.04.03-85 "Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии".

Обнаружены участки строительных конструкций, которые, по мнению экспертизы являются «мостиками холода», и на таких участках возможно образование конденсата. (Необходимо уделить особое внимание таким участкам). Данные участки расположены в выполненных по проекту оконных проемах с использованием металлических конструкций.

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Скорость распространения ультразвука на участках

Ближайший класс бетона по прочности на сжатие

Источники:
Обследование зданий и сооружений
Строительная техническая экспертиза зданий и сооружений, поиск дефектов в конструкции здании и оценка состояния конструкций обследуемого сооружения
http://www.obsledovanie-sooruzhenij.ru/
Техническое обследование загородного жилого дома
Цель проведения экспертизы: определение объемов выполненных строительно-монтажных работ по устройству жилого дома
http://obsledovanie-sooruzhenij.ru/Tehnicheskoe-obsledovanie-zhilyh-domov.html

COMMENTS