Определение технического состояния здания

Определение технического состояния фундаментов

ООО «ЦЭиПСК» (8-812-649-47-16, ИНН 7813380577) , лицензированная организация с необходимым перечнем СРО, выполнит работы по техническому обследованию зданий и сооружений: жилых и общественных зданий, складов, цехов и промышленных объектов, а также строительных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и несущих элементов кровли. Стоимость (цена) работ по техническому обследованию зданий и сооружений приведена ниже, кроме того вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Экспертное заключение с определением категории технического состояния здания оформляется по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Заказать техническое обследование зданий и сооружений вы можете по телефону 8-812-649-47-16 или по электронной почте gip@gip.su.

Экспертизой зданий называют процесс, который заключается в контроле, анализе и оценке состояний конструкций зданий, с целью возможности дальнейшей их эксплуатации, целесообразности их реконструкции, а также предупреждения возможных аварий.

Виды обследуемых зданий:

  • здания и сооружения производственного назначения;
  • жилые дома, квартиры, флигеля;
  • здания и сооружения общественного назначения;
  • здания и сооружения сельскохозяйственного назначения;
  • мосты и тоннели;
  • дымовые трубы

  • Получение разрешения на перепланировку;
  • Обоснование целесообразности модернизации или проведения реконструкции зданий;
  • Оценка фактической стоимости помещения;
  • Определения возможности или невозможности изменения конструктивных решений, а также функционального назначения объекта;
  • Узаконивание перепланировки, спутниковой антенны, кондиционера;
  • Проведения судебных и досудебных экспертиз строительно-технического характера;
  • При возникновении повреждений и деформации зданий;
  • После пожаров, аварий или стихийного бедствия;
  • При повышении эксплуатационных нагрузок зданию, а также по истечению нормативного срока эксплуатации здания.

Техническое состояние зданий определяется следующими параметрами:

1.Однородность и прочность материала конструкций.

2.Защитный слой бетона — его толщина

3.Классность арматуры, размер и нахождение в бетонных конструкциях.

4.Коррозийное (изношенное) состояние конструкций.

6.Стальные профили — их комплексно- геометрический анализ измерений

10.Нагрузки, действующие на конструкции, их объем.

12.Сварные соединения — наличие в них дефектов.

Главной целью технического обследования зданий является:

• определение технического состояния сооружения или конструкции здания,

• определение работоспособности сооруженных конструкций и построек для

• установления возможной их безопасной эксплуатации.

Оценка технического состояния зданий

Оценка технического состояния здания, экспертиза перепланировки, ремонта квартиры, качества и объема проведенных работ, аварий

На этой странице вы можете узнать стоимость экспертизы проектных работ, изготовления проекта перепланировки, эскизного проекта жилого дома, оценки стоимости жилых домов или других проектных работ и технических экспертиз. В наши услуги входит:

  • проведение независимой технической экспертизы строений
  • определение технического состояния здания
  • мониторинг, описание и оценка технического состояния зданий и сооружений
  • оценка уровня шума
  • техническая экспертиза промышленной безопасности
  • подготовка и составление технического плана здания / сооружения
  • технический план нежилого помещения
  • техническая экспертиза строений
  • обследование технического состояния конструкций зданий
  • составление технического плана раздела помещения
  • заключение о техническом состоянии здания

Обследование качества ремонта квартир (выявление отклонений от ГОСТов, СНиПов,ТУ)

Исследование строительных объектов в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных и ремонтных работ

От 55руб/кв.м, но не менее 5 500 руб.

Техническая экспертиза зданий, определение возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации

не менее 5 500 руб.

Установление технических причин аварий (в том числе заливов квартир)

Разработка вариантов раздела (порядка пользования) домовладения

Оценка физического износа

Экспертиза на признание жилого дома аварийным

Экспертиза для вывода жилого дома/квартиры из жилого фонда

Проект вывода жилого дома/квартиры из жилого фонда

Изготовление технического плана помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения)

не менее 8 000 руб.

Изготовление технического плана здания

не менее 10 000 руб.

Изготовление технического плана сооружения

Обследование некачественного монтажа пластиковых окон (выявление отклонений от ГОСТов, СНиПов, ТУ)

5500 руб. — окно с балконной дверью

При большом количестве окон -скидки

Выяснение причин поломки запорной и регулирующей арматуры (вентилей, кранов, задвижек, бачков и т.д.), причин образования конденсата на пластиковых окнах

Анализ химического состава материала

Микологическая экспертиза (экспертиза поражения грибком)

Оценка уровня шума

В нерабочее время —

Оценка ж/д тупика

В случае если перепланировка не проводилась или отсутствует информация из БТИ после перепланировки, то делается проект перепланировки.

Стоимость выезда специалиста на место проведения работ составляет 1500 руб. Выезд в отдаленные районы оплачиваются дополнительно.

Основными целями технической экспертизы зданий являются:

  • обследование и оценка технического состояния здания или сооружения (в частности, контроль качества ремонта),
  • выявление дефектов,
  • определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций,
  • прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование конструкций здания проводится, в частности, в следующих случаях:

  • оценка физического износа зданий и инженерных систем;
  • определение состояния конструкций вследствие аварий (экспертиза залива квартиры, пожара и т. д.);
  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн т.д.);
  • при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • при создании исполнительной документации на "самострой".

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию технического состояния конструкций зданий входят:

  • общий осмотр здания, а именно сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
  • общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
  • выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
  • ознакомление с архивными материалами изысканий;
  • изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Детальное обследование зданий и сооружений.

Детальное обследование включает:

  • визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
  • обмерочные работы;
  • инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций;
  • определение характеристик материала несущих конструкций;
  • осадки фундаментов и деформации грунтов оснований).

На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования.

Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования:

  • выявленных дефектов,
  • отклонений от размеров,
  • коррозионного износа,
  • реальных прочностных свойств материала,
  • действительных расчетных схем и нагрузок,
  • температурных воздействий,
  • осадка грунтов и т. д.

Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее:

  • описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты испытаний конструкционных материалов;
  • расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования;
  • в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;
  • рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач. ООО "Заря" лицензирована на проведение обследования в выдачу технического заключения о состоянии несущих конструкций здания. Наши специалисты помогут вам качественно решить задачи связанные с техническим обследованием зданий в кратчайшие сроки. Стоимость и сроки разработки технического заключения зависят от площади помещений, вида предполагаемых работ, типа и возраста здания и многих других факторов. Для консультации и определения стоимости работ Вы можете связаться с нашими специалистами.

Источники:
Оценка технического состояния зданий
ООО "ЦЭиПСК" (8-812-649-47-16, ИНН 7813380577), лицензированная организация с необходимым перечнем СРО, выполнит работы по техническому обследованию зданий и сооружений: жилых и общественных зданий, складов, цехов и промышленных объектов, а также строительных элементов: фундаментов, стен, перекрытий и несущих элементов кровли. Стоимость (цена) работ по техническому обследованию зданий и сооружений приведена ниже, кроме того вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Экспертное заключение с определением категории технического состояния здания оформляется по ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.
http://xn--h1aeoiw6b.xn--p1ai/ru/%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/
Оценка технического состояния здания, экспертиза перепланировки, ремонта квартиры, качества и объема проведенных работ, аварий
Проведение технической экспертизы. Обследование технического состояния конструкций зданий. Помощь при некачественном ремонте квартиры или кровли
http://zarja.org/technicheskaya-expertiza

COMMENTS