Обследование зданий и сооружений санкт петербург

Промышленное строительство и техническое обследование зданий и сооружений

Наша компания оказывает широкий спектр услуг в области технического обследования зданий и сооружений. Данная услуга необходима на различных этапах. Техническое обследование зданий и сооружений необходимо, к примеру, если Вы планируете завершить строительство какого- либо сооружения, стройка которого не велась более года, то необходимо предварительно осуществить экспертизу строительных сооружений. Также техническое обследование состояния объекта необходимо, если Вы планируете реконструкцию или капитальный ремонт. Строительная экспертиза должна быть выполнена и для согласования перепланировки помещений.

Часто техническое обследование зданий и сооружений необходимо и для осуществления операций по купле-продаже недвижимости, так как оно помогает выполнить правильную оценку стоимости объекта.

Техническое обследование зданий и сооружений выполняется нашими специалистами с применением самых последних достижений научно-технического прогресса. Например, для проведения обследования конструкций мы широко используем такой метод, как «тепловизионное обследование зданий». Данный метод применяется для технической экспертизы состояния электрооборудования и ограждающих сооружений. Кроме того, тепловизионное обследование зданий является очень эффективным способом выявления различных дефектов теплоизоляции. И еще он позволяет существенно уменьшить затраты на строительно-техническую экспертизу.

Также широко применяются инструментальные методы. Инструментальное обследование способно показать степень износа различных строительных конструкций.

Наша компания обладает отлично подготовленным персоналом, способным грамотно провести техническое обследование зданий и сооружений любой степени сложности. По результатам оформляется отчет, содержащий помимо анализа технического состояния объекта рекомендации по его улучшению, если это необходимо.

  • Экспертиза технического состояния фундаментов;
  • Анализ технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей;
  • Анализ инженерных коммуникаций;
  • Разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов экспертизы;
  • Выполнение необходимых поверочных расчетов несущей способности конструктивных элементов и теплотехнических расчетов ограждающих конструкций.

Задание на техническое обследование

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
  • определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
  • анализ на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
  • при планируемом капитальном ремонте объекта;
  • при модернизации или реконструкции;
  • при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
  • при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

В состав работ по предварительной экспертизу входят общий осмотр сооружения; сбор общих сведений (время строительства, сроки эксплуатации); общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на объект, определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях; ознакомление с архивными материалами изысканий; изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

  • расположение объекта
  • строительный объем объекта
  • площадь объекта
  • состояние объекта
  • цели экспертизы
  • наличие документации (проект, паспорт ПИБ, отчет о ранее проводившихся обследованиях, информация об авариях в здании)
  • точностью технического задания
  • наличие доступа к конструкциям

В результате вы получаете наше техническое заключение, в котором изложены:

Все оформление производится на компьютере, записка в формате Word, графика в формате AutoCAD. Наши эксперты проводят техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с положениями, изложенными в действующих нормативно-методических документах:

  • 1. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Москва 2004 г.
  • 2. РД 22-01.97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднарзорных промышленных производств и объектов.
  • 3. РД 03-610-03 Методические указания по обследованию дымовых и вентиляционных промышленных труб.
  • 4. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
  • 5. ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений, или экспертиза объектов, — плановые и внеплановые инженерные изыскания проводимые с целью установления фактического состояния конструкций и фундаментов (оснований) сооружений. Подобные изыскания в большинстве случаев проводят в случае выявления аварийности или при реконструкции здания или сооружения.

Обследование зданий и сооружений имеет свои задачи

Техническая экспертиза объектов строительства или реконструкции проводится в нескольких случаях:

  • В случае необходимости выявить фактическое состояние зданий или сооружений при совершении сделки купли-продажи.
  • В случае необходимости выявить существующий запас прочности конструкций объекта для дальнейшей безопасной эксплуатации.
  • В случае необходимости у Проектной организации выявить необходимость усиления конструкций сооружений при принятии проектных решений (в данном случае отчет оформляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию») с прохождением Городской или Федеральной Экспертизы проекта.

Результатом оценки технического состояния объектов является отчет, который включает в себя:

  • пояснительную записку с описательной частью,
  • выборочные обмеры конструкций,
  • дефектную ведомость,
  • результаты вскрытий конструкций и шурфов оснований (фундаментов) здания,
  • протоколы полевых и лабораторных испытаний.

Цена данных работ на строительном рынке варьируется достаточно сильно, в зависимости от имени организации и количества посредников.

Цена обследования объектов в нашей компании делится на несколько сегментов:

  • оценка технического состояния отдельного элемента конструкции (элемент стропильной фермы, стена здания и пр.)
  • оценка технического состояния частного дома, коттеджа, небольшого сооружения;
  • комплексное обследование объектов для проектной организации в составе общего проекта, с «защитой» и снятием замечаний в экспертизе.

Наша компания имеет все необходимые допуски и лицензии для проведения обследования как на стандартных административных и производственных объектов, так и на особо опасных (в соотв. ст. 48.1. Градостроительного кодекса РФ), на объектах Министерства культуры (лицензия Росохранкультуры).

Инженерные изыскания проводят с целью определения фактического состояния основных несущих и ограждающих конструкций здания. На основании полученных результатов заинтересованные специалисты могут принимать взвешенное решение о дальнейшей судьбе объекта. Расчеты проведенные в результате обследования зданий и сооружений являются исходными данными для начала проектирования архитектурной части и конструкторских решений.

После того, как обследование зданий и сооружений завершено, составлется комплексный отчет, который включает как описательную часть по объекту, так и расчетную часть на основании проведенных исследований.

Нужно ли согласовывать отчет об инструментальном обследовании?

Оценка технического состояния объекта относится к инженерным изысканиям при капитальном ремонте, инженерным изысканиям при реконструкции или инженерным изысканиям при демонтаже здания. Как и любой другой раздел проектной документации на основании действующих нормативно-правовых актов, отчет по результатам обследования может быть согласован заинтересованными органами (КГИОП, городская, областная или федеральная экспертизы).

Срок выполнения работ зависит от сложности объекта, но обычно не превышает 15-20 рабочих дней.

Источники:
Техническое обследование зданий и сооружений
обследование зданий сооружений техническое инструментальное тепловизионное
http://progressiv.su/service/to/
Техническое обследование зданий и сооружений
Заказать обследование зданий и сооружений (промышленная экспертиза безопасности зданий) в СПб и Ленобласти. Узнать цену по тел. +7 (812) 336-42-82!
http://roseco.net/obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/

COMMENTS