Обследование зданий и сооружений москва

Обследование зданий и сооружений

Компания НПП «Альянс Строителей и Инженеров» предлагает услуги по комплексному обследованию зданий и сооружений в Москве. Наши строительные эксперты имеют опыт работы от 10 лет! Допуск СРО.

Обследование зданий и сооружений (техническое состояние несущих конструкций)

1. Объекты общей площадью от 50 до 500 м.кв.

  • полное, инструментальное обследование (с определением несущих способностей конструкций и элементов), выявлением состояния инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, канализация), ВК, ЭМ), ультразвуковым обследованием несущих и межэтажных конструкций. (далее Вариант 1)

От 200 до 500 рублей за 1 м.кв. от общей площади обследуемого объекта

  • инструментальное обследование, без применения оборудования строительного контроля.

2. Объекты общей площадью от 500 и более м.кв.

  • полное, инструментальное обследование (с определением несущих способностей конструкций и элементов), выявлением состояния инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, канализация), ВК, ЭМ), ультразвуковым обследованием несущих и межэтажных конструкций. (далее Вариант 1)
  • инструментальное обследование, без применения оборудования строительного контроля.

Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.)

Обследование зданий и сооружений являет собой целый комплекс специально разработанных мероприятий, которые направлены на оценку исследуемого объекта по таким критериям, как: степень износа, реальная вероятность его дальнейшей безопасной эксплуатации, целесообразность осуществления реконструкции или капитального ремонта. В процессе проведения подобных исследовательских мероприятий обследуются конструктивные элементы здания или сооружения, основание объекта, ограждающие его элементы и инженерные сети.

В ходе обследования, чаще всего встречаются заявки на определение следующих технических характеристик:

Техническое обследование здания или сооружения является обязательным, если требуется:

  • Установить степень разрушения объекта или отдельных его элементов;
  • Изменить функциональное назначение конструкции;
  • Провести перепланировку объекта или изменить его профиль;
  • Возобновить проведение строительно-ремонтных работ после длительного перерыва;
  • Осуществить процедуру купли-продажи.

Наши специалисты, получившие задание от заказчика обследовать здание или сооружение:

  • Тщательно изучают первичную техническую документацию;
  • Проводят детальный осмотр объекта, включающий обмерные работы и фотофиксацию;
  • Оценивают техническое состояние сооружения в целом;
  • Производят расчеты, учитывающие обнаруженные дефекты, отклонения от требуемых размеров, степень износа и т.д.;
  • Составляют техническое заключение и технический отчет.

В зависимости от поставленной перед нашими специалистами цели, технической заключение, составленное ими, может содержать сведения о текущем состоянии объекта, о возможности проведения работ по его перепланировке, переоборудованию или переустройстве. В этом документе обязательно отражается:

  • Детальное описание объекта;
  • Результаты лабораторных обследований всей конструкции и отдельных ее элементов, перечень обнаруженных дефектов и рекомендации по их устранению;
  • Фотоотчет, чертежи, поверочные расчеты и т.д.

Обследование зданий и сооружений, результатом которого является получение объективных данных о состоянии объекта с учетом его изменений во времени, требуется производить своевременно и грамотно. Не вовремя обнаруженные дефекты конструкции могут стать предвестниками серьезной аварии, что, в будущем, способно привести не только к финансовым затратам, но и к человеческим жертвам.

Специалисты, работающие в нашей компании, имеют профильное образование и обширные знания во многих областях строительной сферы. При проведении соответствующих мероприятий они используют новейшее оборудование, позволяющее не только точно оценить техническое состояние обследуемого объекта, но и дать соответствующие рекомендации по своевременному устранению выявленных дефектов и по возможности осуществления его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Обследование зданий и сооружений

За длительный эксплуатационный период состояние любых сооружений или объектов серьёзно меняется. Определить его текущие параметры без специального профессионального анализа не представляется возможным. Хотя отдельные дефекты и могут быть видны невооружённым взглядом, они наверняка являются не единственной, а часто даже не основной проблемой, требующей решения. Техническое обследование зданий позволяет получить исчерпывающую и абсолютно достоверную информацию касательно состояния конструкций и выработать соответствующий план работ по ремонту, восстановлению и подготовке к дальнейшей эксплуатации.

Обследование технического состояния здания включает в себя:

  • Изучение рабочего проекта, архивной документации.
  • Визуальное обследование, составление дефектной ведомости.
  • Детальное (инструментальное) обследование.
  • Составление поверочных расчетов несущей способности отдельных частей строительных конструкций, в зависимости от поставленных перед конструктором задач.
  • Выдача технического заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.

В каких случаях необходимо произвести обследование сооружений?

Если говорить о системе безопасности для любого сооружения, то техническое обследование зданий – необходимый первоначальный момент при производстве проектных работ. Такие работы направлены на принятие правильного решения, в зависимости от результатов и заключений обследования.

Причины, по которым проводятся данные работы, могут быть различными:

  • Реконструкция зданий и сооружений
  • Техническое перевооружение, увеличение производственных мощностей предприятий
  • Капитальный ремонт, перепланировка помещений с увеличением нагрузок на существующие конструкции
  • Оценка износа здания, и как следствие, дальнейший снос-демонтаж здания.

Иногда техническое обследование путают с экспертизой промышленной безопасности зданий. Однако разница между этими двумя процедурами весьма существенна. Прежде всего, стоит отметить, что экспертиза безопасности является обязательной процедурой, но только для объектов, связанных с опасным производством. Проводить ее имеют право только профильные организации, получившие соответствующую лицензию. Результаты экспертизы регистрируются в Ростехнадзоре. В свою очередь, техническое обследование зданий и сооружений – это оценка текущего состояния объекта, его конструкций, инженерных систем и коммуникаций. Оно является добровольным и проводится в основном для оценки рыночной стоимости здания или определения необходимости его ремонта.

Любые операции с недвижимостью, покупка продажа, перемена собственника сопровождаются обязательной необходимостью в тщательной оценке актуального состояния строения. Подготовка каких-либо проектов, связанных с реконструкцией и последующим использованием также требует точных знаний относительно возможностей, потенциальных рисков и эксплуатационного ресурса. Более того, обследование зданий и сооружений часто являются ключевыми при определении дальнейшего способа применения объекта, ведь фактическое состояние часто может существенно отличаться от результатов простых визуальных оценок, как в положительную, так и в отрицательную сторону.

Среди множества компаний, осуществляющих в регионе деятельность по обследованию конструкций, далеко не каждая способна гарантировать соответствие всем принятым постановлениям и утверждённым нормам. Обеспечение профессионального качества требует привлечения профильных специалистов с многолетним стажем. Квалифицированное и точное техническое обследование зданий возможно только при наличии большого набора современного оборудования. Хотя такая работа и не может быть дешёвой, грамотная организация обеспечивает наиболее рациональный подход к решению задач.

ООО «Инжгеотоп» предлагает свою профессиональную помощь в данной работе. Мы имеем большой опыт на различных объектах, поэтому сможем предоставить вам реальную оценку и данные, которые впоследствии вам пригодятся.

Ценовая политика нашей организации вполне доступна, что является причиной нашей востребованности. Мы являемся одной из самых востребованной компанией среди строительных подрядчиков.

Мы подготовим заключение об обследовании здания или сооружения в соответствии со всеми существующими правилами, нормами, требованиями и стандартами. В итоге это позволит вам принять правильное решение.

У вас остались вопросы? Мы с радостью на них ответим!

Источники:
Обследование зданий и сооружений
Компания НПП "Альянс Строителей и Инженеров" предлагает услуги по комплексному обследованию зданий и сооружений в Москве и Московской области.
http://stroj-expert.ru/obsledovanie-zdanij
Техническое обследование зданий
У нас вы можете заказать техническое обследование зданий и сооружений. Выявление нарушений строительных норм.
http://igeotop.ru/obsledovaniya/

COMMENTS