Обследование перекрытий

Обследование перекрытий зданий

Обследование перекрытий и других конструкций жилых зданий при приемочном контроле.

Выявление и измерение трещин в перекрытиях. При выявлении трещин в перекрытиях определяется их характер и измеряется ширина раскрытия δтр.

При визуальном осмотре выявляют трещины на поверхности потолков, а расположение их фиксируют на схематическом плане. При этом определяется их характер, а также направление — вдоль или поперек пролета, по ребрам или вблизи них (в ребристых панелях можно с помощью прибора ИСМ, ИЗС-10, «Поиск-2,5» по расположению рабочей арматуры определить местоположение ребер).

Перекрытия здания, сдаваемого в эксплуатацию, не должны иметь трещин, ширина раскрытия которых превышает 0,3 мм,

При обнаружении на поверхности панелей сетки усадочных трещин, а также трещин в средней части поперек рабочего продета плиты шириной более 0,3 мм, необходимо установить причину их появления и оценить степень опасности для дальнейшей эксплуатации.

При появлении трещин осматривают все потолки каждой обследуемой квартиры. При наличии усадочных трещин (в виде сетки) пли трещины вдоль рабочего пролета плит делается 4 — 5 замеров ширины раскрытия трещин в наиболее заметных на глаз участках. В случае обнаружения трещин поперек рабочего пролета необходимо указать их длину и измерить ширину раскрытия через каждые 30 — 50 см по длине.

Измерение величины прогиба перекрытий. Для оценки деформативности плит перекрытий необходимо определить прогиб относительно участков их опирания на несущие стены. При применении геодезических приборов определяется отклонение поверхности плиты от горизонтальной плоскости, проведенной через ось трубы нивелира.

Разность отметок опорных участков плиты и ее середины в направлении пролета плиты, отнесенная к длине пролета, и составляет искомый относительный прогиб fотн.

При измерениях можно пользоваться нивелиром, оптической насадкой к нивелиру, рейкой со светящейся шкалой или гидростатическим нивелиром НШТ–1.

Нивелир устанавливают в углу помещения или в дверном проеме с целью определения с одной стоянки отметок наибольшего числа точек. Для крупноразмерных плит «на комнату» определяют отметки в трех сечениях вдоль рабочего пролета плиты по три точки в каждом сечении. Для определения прогиба плит шириной 1 — 1,5 м (типа многопустотного настила) отметки определяют в среднем сечении вдоль рабочего пролета в трех точках (на опорах и в средней части). Рейка в вертикальном положении помещается, в намеченные точки потолка таким образом, чтобы опорный шарик касался этой точки. В каждой точке отсчеты берутся два раза, и вычисляется средняя величина. Прогиб определяется относительно сторон опирания плиты перекрытия на несущие стены, чем исключается влияние на результаты измерений разности отсчетов по крайним точкам.

На рисунке 5 приведен пример опирания плиты перекрытия на разных отметках. Принимая отсчеты в точках А и В за нулевые, определяют прогибы плиты относительно прямой AВ, соответствующей профилю непрогнувшейся панели. Полученный прогиб, отнесенный к рабочему пролету плиты L, составит fотн.

Рисунок 5. Схема измерения прогибов перекрытий: а — плита «на комнату»; б — настилы

При измерении прогибов с помощью гидростатического нивелира начальный отсчет берется в точке перекрытия у опоры, а затем (при постоянном положении базовой трубки нивелира) мерную трубку помещают в точки плиты, как указано выше.

Вычисление прогиба производится также относительно прямой, проведенной через точки опоры плиты в измеряемом сечении.

Максимальный относительный прогиб в середине рабочего пролета плиты с учетом действия неполной нормативной нагрузки в незаселенном доме (отсутствует полезная нагрузка), а также небольшого срока ее действия не должен превышать 1/400 пролета٭.

Прогибы определяют для каждой плиты всех обследуемых квартир.

*Предельно допустимый прогиб плит перекрытий при приемке здания получают на основании статистического анализа фактических прогибов перекрытий, замеренных в незаселенных домах, и проверочных расчетов прогибов плит.

Оценка качества монтажа плит перекрытий. При оценке качества монтажа перекрытий определяется разность отметок потолка в углах комнаты (h1 – h2).

Нивелир устанавливают посередине комнаты и определяют отметки всех четырех углов (рейка устанавливается опорным шариком в углах потолка). Затем вычисляется разность отметок между углами по каждой стороне.

При этом должно выполняться условие h1 – h2 ≤ 1/300l, где l — расстояние между этими углами.

Разность отметок потолка определяется по четырем углам в помещениях каждой обследуемой квартиры.

Проверка уклонов балконных плит. Уклоны балконных плит определяют с помощью уклономеров в трех точках по длине балкона.

Уклоны балконных плит должны быть не менее 2%. Необходимо производить проверку всех балконов каждой обследуемой квартиры. При отсутствии балконов в обследуемых квартирах проверяют восемь случайно выбранных балконов (по два на каждом из фасадов здания). Из них три балкона должны быть расположены на последнем этаже.

Обследование перекрытий и других конструкций жилых зданий при приемочном контроле

Экспертиза перекрытий позволяет дать оценку их общему состоянию, выявить наличие повреждений всевозможного характера, определить их способность к выполнению различных задач. Само по себе перекрытие является горизонтальной конструкцией, как правило, несущей, разделяющей внутренние помещения в здании или сооружении.

Наши эксперты, проводя исследования подобного плана, определяют:

  • Техническое состояние и степень износа перекрытий;
  • Качество выполнения работ при их возведении;
  • Несущую способность перекрытий.

Экспертиза перекрытий, являющаяся неотъемлемой частью исследования здания или сооружения, определяющего степень его износа, требуется:

  • При обнаружении прогибов;
  • При наличии протечек и появлении трещин;
  • При существенных теплопотерях;
  • При обветшании перекрытия;
  • При увеличении этажности;
  • При проведении сделки купли-продажи.

Техническое обследование перекрытий проводится в случае, когда возникает необходимость оценить возможность/невозможность установки на него тяжелого оборудования, требуется реставрация здания или сооружения, произошла разгерметизация стен, отсутствуют достоверные данные по нагрузке, которую перекрытие способно выдержать.

Экспертиза перекрытий представляет собой анализ их текущего технического состояния, полный, всесторонний и достоверный, в результате ее проведения решаются вопросы:

  • Об аварийности состояния конструкций;
  • О проведении мероприятий по усилению перекрытий;
  • Об определении достаточности несущей способности перекрытий;
  • О возможности/невозможности увеличения нагрузки на перекрытия;
  • О возможности/невозможности проведения перепланировки, реконструкции или ремонта.

Благодаря своевременно проведенной экспертизе перекрытий выявляются дефекты, устранение которых требует минимальных затрат, определяется истинное состояние перекрытий, составляются необходимые планы и детальные описания.

Наши специалисты, начинают экспертизу перекрытий с анализа проектной документации. Далее следует:

  • Проведение визуально осмотра, благодаря которому выявляются прогибы, трещины и прочие видимые дефекты.
  • Оценка технического состояния конструктивных узлов.
  • Инструментальный контроль прочностных характеристик перекрытий неразрушающими методами, без повреждения конструкции.
  • Проведение локальных вскрытий выборочным методом для взятия образцов материалов с целью проведения лабораторных испытаний.
  • Выполнение поверочных расчетов, с помощью которых оценивается несущая способность перекрытия.

Итогом проведенных работ становится формирование отчета, содержащего подробное описание фактического состояния перекрытий и выявленных дефектов, а также рекомендации, касающиеся проведения их текущего или капитального ремонта.

Для проведения экспертизы перекрытий используют инструментальный, лабораторный, визуальный, аналитический, расчетный методы, которые, в зависимости от поставленных задач, применяют отдельно или в комплексе.

  • В ходе визуального осмотра оценивается состояние исследуемого объекта на основе полученных внешних данных, определяются необходимые для проведения дальнейших исследований инструменты.
  • Благодаря методам инструментального исследования дается оценка опорным и пролетным частям перекрытий, балкам и листам. Перечень элементов зависит от материала перекрытия и его типа.
  • Для проведения лабораторного исследования берутся необходимые образцы материалов перекрытия.

На основе данных, полученных в ходе всех этих исследований, дается оценка прочности и безопасности перекрытий и производится расчет несущих элементов конструкции.

Источники:
Обследование перекрытий и других конструкций жилых зданий при приемочном контроле
Обследование перекрытий и других конструкций жилых зданий при приемочном контроле. Выявление и измерение трещин в перекрытиях. При выявлении трещин в перекрытиях определяется их характер и
http://helpiks.org/6-32074.html
Экспертиза перекрытий
Экспертиза перекрытий позволяет дать оценку их общему состоянию, выявить наличие повреждений, произвести расчет нагрузок на перекрытие. Цена от 20000 руб.
http://stroj-expert.ru/expertiza-perekrytiy

COMMENTS