Можно ли расторгнуть договор купли продажи

Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры?

Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры?

Расторжение договора купли-продажи квартиры – это процедура, которая требует знания множества тонкостей закона. По общему правилу расторгнуть договор купли-продажи квартиры, как и любой другой недвижимости, по инициативе лишь одной из сторон – запрещено, но и в этом случае есть исключения.

Расторжение любого договора – это полное прекращение его действия и завершение каких-либо правовых отношений между сторонами. Тем не менее, одной воли покупателя или продавца для отмены сделки будет недостаточно. Прекратить действие такого договора можно только по согласию другой стороны или через суд. Также закон обязывает проводить расторжение договор в той же форме, в какой он изначально заключался. То есть это должна быть письменная форма.

Стоит заметить, что на практике отмена договора по взаимному соглашению сторон встречается довольно редко. И продавцу квартиры, и ее покупателю также нужно усвоить, что они не могут требовать возращения чего-либо, что уже было исполнено по обязательству до момента отмены сделки, если он не предусмотрели в договоре другой порядок. К примеру, если продавцу был передан аванс, то он возврату не подлежит, даже если все правовые отношения по договору купли-продажи прекращаются.

В ст.450 ГК РФ указаны условия, на основании которых возможно проводить изменения или расторжение договора как купли-продажи, так и множества других сделок. А именно действие соглашения может прекращаться только при серьезных нарушениях условий договора другой стороной или в некоторых иных случаях, что предусмотрены законом или непосредственно договором.

Под серьезными нарушениями подразумевается такое действие одной из сторон, когда другая из них получает существенный ущерб. Другими словами, если продавец или покупатель лишается того, на что он мог рассчитывать при заключении сделки. К таким нарушениям, к примеру, можно отнести:

  1. Отказ от оплаты. Если договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, но продавец так и не получил оплату за квартиру.
  2. Отказ от выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета. Данное обязательство, естественно, может нарушаться только со стороны продавца.

Есть еще и другое условие, когда договор прекращает свое действие – изменение обстоятельств, из которых стороны изначально исходили и не могли предположить о наступлении других обстоятельств. То есть получается, что вина у участников сделки отсутствует, но какие-то внезапные события не дают возможности заключить соглашение. Считается, что такие случаи наиболее распространенные в судебной практике. Подобных прецедентов можно привести множество.

Например, продавец и покупатель договорились по всем моментам и заключили договор купли-продажи. Продавец дал покупателю гарантию, что на данное житье не существует никаких обременений, на него больше никто не может претендовать, оно не находится в залоге и т.д. В тоже время после совершения сделки, появляется вдруг родственник продавца, который, допустим, досрочно вышел из тюрьмы. Ранее, еще до приговора суда, этот гражданин был зарегистрирован в этой квартире и постоянно в ней проживал. Так как жить ему негде, он решает снова через суд добиться возможности проживать в ранее занимаемом жилом помещении. По судебному решению бывший заключенный снова получает право пользоваться и прописаться в данной квартире. Конечно же, если бы покупатель знал о таком обстоятельстве, то не приобретал бы такое «проблемное» жилье. В таком случае он может требовать отмены всех взятых на себя обязательств.

Для начала хотим отметить, что расторжение и признание соглашения купли-продажи недействительным – это совершено разные основания для прекращения договорных обязательств. Тем не менее, итог и при одной, и при другой процедуре будет один – договор прекращает действовать, обязанности сторон теряют свою актуальность. Кроме того, отличаться будут и последствия, если сделка будет признана недействительной, то виновная сторона должна будет вернуть все полученное по договору купли-продажи квартиры и очень часто еще и компенсировать причиненный своими действиями ущерб (ст.167 ГК РФ). В частности, суд может признать недействительным контракт если:

Отдельно стоит акцентировать внимание на сделках, где продавцом квартиры является организация. Если выяснится, что у такой фирмы неправильно оформлены уставные документы, то такой договор тоже может признаваться недействительным. К примеру, если контракт подписывает неуполномоченное лицо или он зарегистрирован без одобрения учредителей, такую сделку, скорее всего, аннулируют.

Отменить договор по продаже квартиру будет намного проще, если государственная регистрация перехода права собственности еще не проводилась. Таким образом, квартира будет считаться владением продавца, который может потребовать расторжения сделки с меньшим риском для себя. Если покупатель или продавец потребует отменить договор, и стороны достигнут обоюдного согласия, то им нужно будет подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Более проблематично будет вернуть имущество в случае, когда квартира уже была передана покупателю. Если к покупателю перешло право собственности на жилье, то досрочно отменить сделку можно только при определенных ситуациях, которые прямо предусмотрены договором или законодательством. Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости.

Если же сделка была выполнена частично и государственная регистрация перехода полномочий на квартиру уже проведена, то само по себе расторжение договора не подразумевает возврата имущества. Чтобы иметь возможность вернуть все, что было передано согласно контракту по купле-продаже, данное условие необходимо прописывать либо первоначально в договоре, либо уже в соглашении о расторжении сделки.

Как уже было указано, расторгнуть договор купли-продажи квартиры можно по обоюдному согласию, не обращаясь в судебные инстанции. Более того, подать иск о расторжении договора купли-продажи можно только после получения отказа от второго участника сделки. Если он откажется от отмены договора, тогда можно обращаться в суд. На ответ у другой стороны есть срок 30 дней, если в договоре не было указано другое время. Если ответа не последует или вы получите отказ, придется только судиться.

Если расторгнуть сделку по соглашению сторон не получилось, можно приступать к составлению иска. Очень часто, подавая иск, истец делает серьезную ошибку – требует расторгнуть договор, но при этом упускает из виду, что просить также нужно и возврата имущества. Суд может выносить решение лишь в рамках тех требований, которые заявил истец. Следовательно, судья выносит решение о прекращении действия купли-продажи, но судьба переданного уже имущества не решается. В Гражданском кодексе указано, что если была проведена регистрация смены права на жилье, то само по себе решение суда про расторжение сделки не может послужить причиной для прекращения полномочий у покупателя пользоваться и распоряжаться квартирой.

В такой ситуации, чтобы не остаться у «разбитого корыта», продавцу придется снова подавать в суд с требованием о возврате недвижимости. А это опять потеря времени и нервов. Поэтому очень важно включать в иск одновременно два требования:

  • расторжения договора (с указанием оснований для этого);
  • возращение всего переданного имущества;
  • если нарушения одной из сторон являются существенными, можно требовать также возмещения убытков, морального вреда.

Очень часто стороны по договору купли-продажи жилья указывают пункт о том, что деньги будут оплачены только после регистрации смены собственника объекта недвижимости. Таким образом, продавец сильно рискует. В случае если покупатель вдруг откажется от оплаты, получить назад квартиру будет возможно, но очень проблематично. В таком случае продавец имеет полномочия не только требовать оплату за квартиру, но и основании ст. 395 ГК РФ ему дано право на получение от покупателя процентов, а также сумму убытков (если такие были понесены). Данное правило регламентируется Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.

Если же покупатель еще не оплатил, но и не получил права на квартиру, то у продавца есть два варианта: или отказаться от договора, или требовать оплаты.

Чтобы избежать нежелательных последствий, нужно в первую очередь быть предельно внимательными при составлении договора. Желательно в соглашении закрепить следующие:

  • возможность расторжения сделки купли-продажи, если стороны (или одна из сторон) не выполнят возложенные на них обязательства;
  • пункт о сроке передачи денежных средств – до или после проведения процедуры регистрации перехода право собственности на жилое помещение.

По закону факт передачи квартиры покупателю должен фиксироваться в таком документе, как передаточный акт или иной документ, который будет свидетельствовать о факте передачи. По закону квартира будет считаться переданной после подписания передаточного акта и вручения имущества. В тоже время конкретного срока для передачи объекта недвижимости продавца покупателю не установлено. В ГК РФ есть лишь понятие «в разумный срок». Данный определение является весьма условным, поэтому лучше всего предусмотреть срок для передачи квартиры в договоре. Если продавец не выполнит условия о передачи, покупатель может требовать этого от него в принудительном порядке или просить возмещения убытков.

Ввиду всего выше указанного можно сделать вывод, что расторжение договора купли-продажи квартиры – сложный, но вполне реальный процесс. Оснований для прекращения сделки на покупку квартиры существует немало, но тем не менее, нарушения закона еще следует доказать, что часто бывает довольно трудно. Лучше всего заранее предотвратить негативные последствия.(Подробнее см. Как избежать обмана при покупке и купить квартиру без риска? и Как провести грамотное оформление сделки купли-продажи квартиры?). Очень ответственно подойдите к заключению такой крупной сделки. Особенно обращайте внимание на сроки, условия предоставления недвижимости и денежных средств, обязанности и ответственность сторон. Также обязательно включайте в договор сведения о возможности и условиях расторжения договора. Чем подробнее будет указано о порядке прекращения действия соглашения, тем легче потом доказывать свою правоту.

Как правильно оформить договор залога при покупке квартиры (образец)?

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Изменились правила регистрации прав на недвижимость

Сегодня работает горячая линия Росреестра по вопросам госрегистрации прав

Продать долю в квартире можно будет только с разрешения суда

Запах тяжелый ,дома почти не замечается если долго не выходить из дома,а когда идем в гости от нас пахнет как от паровозов.очень неприятно и я так понимаю он вреден для здоровья детей!

как нам быть?ведь продавец утаил этот факт.куда пойти нам?с чего начинать?кто виноват?

Согласно п. 1 ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если же такого условия в договоре нет, то в силу п. 2 той же нормы продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В случае нарушения продавцом условия о качестве товара, вы как покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать у продавца вернуть уплаченную вами сумму (ст. 557, п. 2 ст. 475 ГК РФ). Теоретически вы можете просто обратиться к продавцу с письменной претензией, но шансы на то, что он согласится с вашими требованиями, ничтожно малы, поэтому, скорее всего, решать проблему придется через суд.

Итак, в данном случае речь идет о жилом помещении, то есть следует рассматривать вопрос о пригодности его для проживания. Так, согласно п. 2 ст. 10 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ) здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в нем, в том числе по показателю качества воздуха (подп. 1 п. 2 ст. 10).

Требования к качеству воздуха в жилых помещениях установлены СанПиН 2.1.2.2645-10 (утверждены постановлением Главного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64): согласно п. 4.10 СанПиН концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочные безопасные уровни воздействия.

Установить соответствие или несоответствие качества воздуха в доме требованиям СанПиН можно исключительно экспертным путем. У вас есть два варианта:

  1. Обратиться в независимое экспертное бюро, заказать химическую экспертизу качества воздуха в доме, а потом представить заключение в суд.
  2. Сразу обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома и одновременно ходатайствовать о производстве химической судебной экспертизы.

На наш взгляд второй вариант предпочтительнее. В обоих случаях вам придется оплатить производство экспертизы. Однако, если вы представите в суд готовое заключение, есть вероятность, что суд сочтет это доказательство недостаточным, и тогда вам придется вновь оплачивать производство экспертизы – уже судебной. Забегая вперед, скажем, что если суд удовлетворит ваши требования, расходы на производство экспертизы могут быть взысканы с ответчика в вашу пользу (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

  • соответствует ли концентрация химических веществ в воздухе в жилом помещении – доме (адрес) предельно допустимой концентрации по действующим нормам СанПиН?
  • если нет, то каковы причины выявленных недостатков жилого помещения?
  • возможно ли устранение выявленных недостатков?
  • если возможно устранить недостатки, то какова рыночная стоимость их устранения?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации, и как происходит расторжение?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации, и как происходит расторжение?

После заключения сделки купли-продажи квартиры возможно обнаружение обстоятельств, которые вызовут у купившего либо у продавшего сомнения в осуществлённом соглашении или даже желание расторгнуть договор. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? В каких случаях разрешено расторжение сделки? Возможно ли аннулировать документы без согласия второй стороны? Подробные ответы на все вопросы даны в материале.

Можно ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры или признать недействительной?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо руководствоваться 29-ой главой Гражданского кодекса России — о расторжении или изменении договоров.

Расторжение формы купли-продажи означает утрату его юридической значимости и возврат каждой стороне своих прав и обязанностей, т. е. продавец получает свою жилплощадь, а покупатель — деньги.

Разумеется, при прекращении процесса ещё до обмена имуществом и деньгами, стороны просто расходятся, каждый со своим экземпляром бумаги о досрочном завершении правоотношений.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи жилья?

В соответствии с 450-ой статьей кодекса договор о покупке и продаже можно расторгнуть на любом этапе процедуры.

  1. По обоюдному согласию сторон — путём заключения акта о прекращении начатой процедуры;
  2. В одностороннем порядке — через исковое заявление в суд и признание судом бумаги недействительной либо ничтожной.

По статье 450.1 сторона соглашения также может в одностороннем порядке отказаться от исполнения бумаги, если уведомит партнёра в письменном виде об отказе. С момента вручения партнёру письменного отказа, либо через 6 дней после направления письма, отказ считается действительным, а договор изменённым или расторгнутым.

Отказ допускается только по уважительным причинам — например, при невозможности стороной выполнить свои обязательства в связи с отсутствием лицензии или сертификата на определённую деятельность.

Решение об отказе должно опираться на принципы рациональности, добросовестности и правдивости.

После отказа по уважительным причинам сторона уже не сможет подтвердить выполнение обязательств или прав в аналогичной ситуации. Как и при подтверждении исполнения обязанностей и прав, при невозможности их выполнить, отказаться уже нельзя.

А для одностороннего судебного порядка прекращения сделки необходимо доказать любое из обстоятельств:

  • несоблюдение договорных условий второй стороной, которое влечёт причинение ущерба первой и потерю благ, на которые первая сторона рассчитывала при подписании сделки;
  • иные обстоятельства.

В некоторых законах и нормативно-правовых актах предусмотрены основания для судебного прекращения договорных прав и обязанностей.

При обоюдном решении о прекращении сделки причинами могут быть невозможность сторонами выполнить согласованные обязательства — ещё до приёма-передачи. Обычно это случаи, когда сторона или обе стороны признают, что не способны исполнить сделку и подписывают акт о её расторжении.

Если же речь идёт о принудительном судебном прекращении отношений, то, как правило, одна сторона считает права и обязанности исполненными, а другая — ущемлена. К примеру, покупатель не выплатил всю сумму за недвижимость и затягивает с расчётом.

Либо, что происходит чаще, продавец продал жильё:

  • несоответствующее цене и обещаниям качества, состояния;
  • со скрытыми обременениями или ограничениями (можно ли продать квартиру с обременением узнайте здесь);
  • с нарушениями при оформлении права собственности, что нередко случается, когда имеет место покупка квартиры после приватизации;
  • с постоянными жильцами (купили квартиру с прописанным несовершеннолетним ребёнком);
  • с долгами перед налоговой и жилищно-коммунальными службами;
  • заведомо зная об отсутствии полномочий продавать жилплощадь — к примеру, не будучи единоличным собственником или являясь хозяином по спорному имуществу, полученному в наследству, по дарственной, по завещанию и т. п. Как оспорить завещание на квартиру после смерти подробнее здесь.

Другими причинами могут быть выявления обстоятельств, влекущих признание сделки недействительной по объективным причинам, т. е. без вины продавца и покупателя, — например:

  • при обнаружении дополнительных наследников;
  • при возвращении лица, признанного безвестно пропавшим;
  • при несоблюдении законодательства в сфере оформления документов;
  • при ненамеренном участии в мошеннических схемах и т. п.

Каждый случай рассматривает суд и принимает наиболее справедливое и оптимальное решение, с учётом интересов всех вовлечённых в дело лиц.

Основанием для прекращения действия подписанного акта является существенное нарушение его условий. Существенно изменёнными считаются такие обстоятельства, при которых стороны вообще не заключили бы договорной акт или заключили бы его на других условиях, если бы знали о новых условиях сделки. Пример объективных обстоятельств — существенное изменение курса валют, падение или спад цен.

Для обращения в суд нужно доказать все следующие факты:

  • Когда сделка осуществлялась, продавец и покупатель не знали, что наступят такие изменения;
  • В договорном тексте нет пункта о принятии ответственности в случае возникновения подобных обстоятельств одной из сторон;
  • Причины возникших обстоятельств не могли быть устранены или сглажены заинтересованной стороной при соблюдении разумной осмотрительности, ответственности и бережливости;
  • Исполнение договора после возникновения обстоятельств влечёт значительный ущерб для одной или обеих сторон, который меняет имущественные результаты договорённости настолько, что теряется планируемая выгода от процедуры покупки-продажи.

По требованию любой из сторон суд определяет последствия прекращения отношений и соотношение расходов продавца и покупателя за весь период согласования операции и теперь уже, её прекращения — для определения размеров возможных компенсаций.

Требования излагаются в тексте искового заявления. Для подтверждения в суде попытки досудебного урегулирования спора необходимо письменное требование направить второй стороне заказным письмом, через 6 дней после доставки письма считается, что адресат получил требование, даже если не явился за письмом по полученному извещению.

Нюансы требования о завершении контракта о купле-продаже недвижимости, необходимо:

  • внести требование о расторжении;
  • внести требование о возврате имущественных прав;
  • возможно — внести требование о компенсации вреда или ущерба.

Возвращённое адресанту извещение или квитанция об отправленном письме являются доказательством направления ответчику требования. Через 30 дней, если вторая сторона не ответила либо ответила отказом, можно обращаться в суд.

Срок для подачи иска соответствуют общему сроку исковой давности — в течение 3 лет после регистрации права или оформления документов по итогам согласования.

Заявление подаётся в суд общей юрисдикции, если недвижимое имущество не реализовывалось для экономических целей:

  • в мировой — если сумма иска меньше 50 000 рублей;
  • в районный — если сумма иска больше 50 000 рублей.

Как правило, подавать иск нужно в районный суд. В заявлении необходимо подробно описать ситуацию и выбрать требование — завершение бумаги или признание её ничтожной.

После рассмотрения иска будет назначен день для заседания.

Если мирного согласования достичь не удалось, одна из сторон готовит требование о расторжении сделки. Если договор будет признан недействительным, то процесс считается несостоятельным с самого начала и каждая сторона возвращается в исходное положение, каждому возвращаются его имущественные права — на объект недвижимости и на финансы.

Если же договор будет расторгнут через суд, то последствия определяются судом, вернуться в исходное положение не получится. Расторгнуть можно только сделку изначально действительную, т. е. заключённую без нарушения законодательства.

Государственная регистрация права собственности означает внесение в реестр ЕГРН записи о новом собственнике на основании правоустанавливающего документа, поданного соискателем.

В зависимости от того, на каком этапе находится гос. регистрация, можно предпринять следующие действия:

  1. Прекратить регистрацию — для этого необходимо обратиться в Росреестр и узнать статус исполнения заявления: если регистрация ещё не произведена, можно её отменить;
  2. Перерегистрировать право — если в ЕГРН уже внесены соответствующие записи, то нужно будет подать документы заново с новым правоустанавливающим документом — о покупке-продаже, по которому объект возвращается прежнему хозяину.

Если контрагент не хочет возвращать имущественные права второй стороны, придётся осуществить принудительное расхождение, прекращение или изменение договора — по одному из существенных условий:

  • неуплата суммы за недвижимость,
  • недвижимость ненадлежащего состояния и т. п.

Если права еще не зарегистрированы, то прекратить процедуру проще — не нужно подписывать новый документ купли-продажи для перерегистрации прав. Стороны добровольно или через суд расторгают соглашение и принимают свои имущественные права.

Пред. договор не влечёт имущественных обязательств в виде передачи имущества, а только обязывает стороны заключить основную сделку к определённому сроку или событию.

Иногда к предварительному документу прилагается соглашение о задатке при покупке квартиры или авансе. Разница между ними в том, что при неисполнении предварительного соглашения аванс возвращается покупателю, а задаток остаётся у продавца — если покупатель инициировал отмену бумаги, или выплачивается в двойном размере — если процесс был запущен по инициативе продавца. При отсутствии акта об авансе или задатке, достаточно не предпринимать никакие действия, чтобы пред. сделка стала расторгнутой.

Если же только одна сторона желает расторгнуть пред. договор и не имеет на это существенных обоснований, то вторая вправе в судебном порядке требовать принудительного исполнения пред. сделки — заключения основного соглашения.

Также и при желании одной стороны исполнить пред. соглашение и нежелании второй этого в связи с уважительными причинами, вторая сторона вправе через суд расторгнуть или аннулировать документ — в зависимости от обстоятельств.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке?

Когда допускается прекращение процедуры покупки-продажи по желанию одной из сторон?

Покупатель направляет продавцу письмо с предложением прекратить сделку и ждёт в течение 30 рабочих дней ответа.

  1. Если ответ будет положительный, то заключается мирное соглашение.
  2. Если ответом будет отказ или игнорирование соглашения, можно обращаться в суд с исковым заявлением и требованием принудительно расторгнуть соглашение.

Тот же порядок действует в случае инициатора — продавца.

Аннулирование любой гражданско-правовой бумаги означает прекращение её правовой силы и отношений между контрагентами.

Что будет с имуществом и финансами, участвовавшими в этих отношениях, зависят от следующих факторов:

  • документы сданы на государственную регистрацию;
  • право собственности купившего лица пока не зарегистрировано.

Даже после подачи бумаг на регистрацию, ещё можно остановить или прекратить процедуру.

Если имеет место обоюдное решение, то в первом ситуации контрагенты просто возвращаются в исходные позиции — каждый получает свои активы, покупатель — деньги, продавец — квартиру. Заключается соглашение о расторжении сделки.

Если же мирное прекращение принято после регистрации права собственности, вернуться назад уже невозможно. Сторонам придётся заключить зеркальный договор купли-продажи, чтобы бывший собственник купил свою квартиру у новоиспеченного хозяина и с этими документами вновь стал владельцем по данным Росреестра.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры

Соглашение составляется в простой письменной форме.

Его примерная структура:

  1. Преамбула — вступительная часть. Сюда входят представление сторон, их паспортных, адресных и иных данных.
  2. Основная часть — предмет соглашения, цена соглашения (если есть). Здесь указываются все условия возврата к исходным позициям — как будут возвращаться средства, в каком размере, как будет возвращаться квартира, кто возьмет расходы за перерегистрацию права собственности (если она была), в какие сроки и др.
  3. Окончание — подписи сторон.

Вот образец соглашения о расторжении. По желанию можно заверить документ у нотариуса. Соглашение вступает в силу с момента, определённого в нём.

Видео о том, как расторгнуть договор купли-продажи квартиры:

Прекращение документа о купле-продаже — это особенная процедура, регулируемая 9-ой главой Гражданского кодекса России. Для оптимального осуществления процесса необходимо приложить усилия согласованного прекращения договорных отношений, а при невозможности — собрать доказательства оснований и подать иск в суд.

Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку — в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Покупка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Источники:
Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры?
Расторжение договора купли-продажи квартиры – это процедура, которая требует знания множества тонкостей закона. По общему правилу расторгнуть договор купли-продажи квартиры, как и любой другой недвижимости, по инициативе лишь одной из сторон – запрещено
http://nsovetnik.ru/kuplya_prodazha_kvartiry/kak_provesti_rastorzhenie_dogovora_kupli-prodazhi_kvartiry/
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации, и как происходит расторжение?
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры после регистрации в Росреетре или до неё? Порядок и все варианты расторжения договора, по обоюдному согласию, в форме отказа и через суд.
http://napravah.com/kvartira/pokupka/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-posle-registracii.html

COMMENTS