Экспертиза несущих конструкций

Обследование конструкций зданий

Экспертиза зданий и сооружений – одно из направлений деятельности компании «ПРОГРЕССИВ-ПРОЕКТ». Данная услуга позволит определить техническое состояние несущих конструкций, выявить возможные дефекты и спрогнозировать их развитие в будущем.

Экспертиза проводится не только на различных этапах возведения. К данной услуге прибегают при возобновлении незавершенного строительства, планировании реконструкции, капитального ремонта и для согласования перепланировки помещений. Также техническое обследование необходимо для получения правильной оценки стоимости здания для купли-продажи.

Квалифицированные специалисты архитектурно-проектного бюро «ПРОГРЕССИВ-ПРОЕКТ» предоставляют услуги по проведению экспертизы строительных конструкций с использованием передовых технологий и оборудования. Так, например, для оценки технического состояния электрооборудования, ограждающих конструкций сотрудники используют современный метод тепловизионного обследования. Данная технология позволяет выявить различные дефекты и сократить затраты, необходимые на проведение строительно-технического обследования. Кроме того, специалисты компании широко используют инструментальные методы, которые помогают определить степень износа.

Хорошо подготовленный персонал «ПРОГРЕССИВ-ПРОЕКТ» грамотно выполняет техническую экспертизу строительных объектов любой сложности. По завершении работ клиенту представляется отчет, в который входит анализ технического состояния здания и при необходимости рекомендации по его улучшению.

  • обследованию технического состояния фундаментов;
  • определению состояния несущих и ограждающих конструкций, а также их узлов и деталей;
  • анализу и оценке инженерных коммуникаций;
  • разработке отчетов, рекомендаций по улучшению технического состояния зданий и сооружений;
  • выполнению проверочных расчетов несущей способности отдельных элементов.

Техническая экспертиза зданий и сооружений проводится в три этапа:

  1. Выезд специалиста на объект для первичного ознакомления и оценки объемов, сложности работ.
  2. Детальное обследование, а также выполнение лабораторного анализа проб взятых на объекте материалов.
  3. Проверочные расчеты конструкций и камерная обработка данных обследования.

Стоимость работ определяется, исходя из:

  • расположения объекта;
  • площади и состояния здания;
  • целей обследования;
  • наличия готовых документов и доступа к конструкциям;
  • точности технического задания.

По итогам обследования клиентам предоставляются выводы о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, рекомендации и прочая документация.

Обследование состояния здания и его конструкций

Экспертиза несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений, обследование строительных конструкций, проводится в соответствии с требованиями ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Техническое состояние стальных конструкций определяют на основе оценки следующих факторов:

— наличия отклонений фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;

— наличия дефектов и механических повреждений;

— состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;

— степени и характера коррозии элементов и соединений;

— прогибов и деформаций;

— прочностных характеристик стали согласно;

— наличия отклонений элементов от проектного положения.

Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений проводят непосредственными измерениями. Определение ширины и глубины раскрытия трещин проводят осмотром с использованием лупы или микроскопа. Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины, шелушение краски и др. При обследовании отдельных стальных конструкций необходимо учитывать их вид, особенности и условия эксплуатации. В производственных зданиях особое внимание следует уделять: стальным покрытиям, колоннам и связям по колоннам, подкрановым конструкциям; в прочих зданиях – состоянию узлов сопряжения главных и второстепенных балок с колоннами, состоянию стоек, связей и других конструкций.

При оценке коррозионных повреждений стальных конструкций определяют вид коррозии и ее качественные (плотность, структура, цвет, химический состав и др.) и количественные (площадь, глубина коррозионных язв, значение потери сечения, скорость коррозии и др.) характеристики. Площадь коррозионных поражений с указанием зоны распространения выражают в процентах от площади поверхности конструкции. Толщину элементов, поврежденных коррозией, измеряют не менее чем в трех наиболее поврежденных коррозией сечениях по длине элемента. В каждом сечении проводят не менее трех измерений. Значение потери сечения элемента конструкции выражают в процентах от его начальной толщины, то есть толщины элемента, не поврежденного коррозией. Для приближенной оценки значения потери сечения измеряют толщину слоя окислов и принимают толщину поврежденного слоя равной одной трети толщины слоя окислов.

Обследование сварных швов включает в себя следующие операции:

— очистку от шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других повреждений;

— определение длины шва и размера его катета.

Контроль натяжения болтов проводят тарировочным ключом.

Физико-механические и химические характеристики стали конструкций определяют механическими испытаниями образцов, химическим и металлографическим анализом при отсутствии сертификатов, недостаточной или неполной информации, приводимой в сертификатах, при обнаружении в конструкциях трещин или других дефектов и повреждений, а также если указанная в проекте марка стали не соответствует нормативным требованиям по прочности.

В процессе испытаний определяют следующие параметры:

— предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;

— ударную вязкость стали для конструкций, которым по действующим нормам это необходимо.

Образцы для испытаний отбирают из наименее ответственных и наименее нагруженных элементов конструкций.

При обследовании деревянных конструкций проводят:

— определение фактической конструктивной схемы здания;

— выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;

— выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;

— определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий, фактически действующие нагрузки с учетом собственной массы и т. п.;

— определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

— определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;

— определение прочностных и физико-механических характеристик древесины;

— определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;

— определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов и др.

При обследовании деревянных конструкций объектов особое внимание обращают на следующие участки, являющиеся зонами наиболее вероятного биологического поражения или промерзания конструкций:

— узлы опирания деревянных конструкций на фундаменты, каменные стены, стальные и железобетонные колонны;

— участки покрытия чердачного перекрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, парапетов, вентиляционных шахт.

Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.

При обследовании несущих деревянных перегородок обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже.

Кроме того, проводят оценку:

— состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов;

— сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;

— просадки из-за опирания на конструкцию пола.

Результаты оценки отражают в приложении к техническому заключению.

При обследовании деревянных перекрытий необходимо:

— разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающей измерение не менее двух балок и заполнений между ними длиной 0,5-1,0 м;

— расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для тщательного осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия;

— определить качество древесины балок и материалов заполнения;

— установить границы повреждения древесины;

— определить сечение и шаг несущих конструкций.

На чертежах вскрытий необходимо указывать:

— размеры несущих конструкций и площадь их сечения;

— расстояние между несущими конструкциями;

— вид и толщину слоя смазки по накату;

— вид и толщину слоя засыпки;

— участки перекрытий с деформациями, повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п.

Обследование балконов, эркеров, лоджий проводят осмотром, в ходе которого необходимо установить:

— расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций;

— основные размеры элементов балкона или карниза (длину, ширину и толщину плит, длину и сечения балок, подвесок, подкосов, расстояния между несущими балками);

— состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозию стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);

— состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

— состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;

— состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.

Осмотры проводят с помощью бинокля.

Вскрытия необходимо проводить для установления сечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначают, исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов.

Обследование лестниц проводят осмотром, в ходе которого должны быть установлены:

— особенности конструкции и применяемые материалы;

— состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;

— деформации несущих конструкций;

— наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.

Осмотру сверху и снизу подвергают все лестничные марши и площадки в доме.

Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов необходимо выполнить вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных маршей, для каменных лестниц по металлическим косоурам — в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза несущих конструкций, к которым относятся фундаменты объектов исследования, межэтажные перекрытия, колонны и прочие элементы, воспринимающие нагрузку, позволяет:

  • Оценить степень их износа;
  • Рассчитать их несущую способность;
  • Определить возможность/невозможность увеличения нагрузки;
  • Выявить дефекты, угрожающие безопасности всего объекта.

От прочностных характеристик несущих конструкций и их надежности зависит срок службы здания и безопасность находящихся в нем людей, поэтому доверять проведение экспертных работ стоит только профессионалам высокого класса.

Строительные эксперты нашей компании методами натурного обследования и проверочных расчетов проводят экспертизу несущих конструкций:

  • При изменении функционала здания, повлекшего за собой увеличение нагрузок;
  • При осуществлении реконструкционных и перепланировочных работ;
  • При обнаружении деформации или разрушении элементов конструкции;
  • При периодических или регулярных протечках кровли, промерзании и разгерметизации стен;
  • При необходимости комплексного обследования здания или сооружения.

После проведения экспертизы несущих конструкций визуальным методом, выполнения соответствующих замеров специальными инструментами и оборудованием, получения результатов лабораторных испытаний изъятых образцов материалов, наши эксперты произведут расчет несущей способности конструкции и дадут оценку ее пригодности/непригодности для эксплуатации в дальнейшем, сделают выводы о целесообразности проведения ремонта и возможности увеличения нагрузки.

Источники:
Экспертиза зданий и сооружений
В нашей компании Вы можете заказать техническую экспертизу зданий, сооружений и строительных конструкций. Внимательный подход и точное соблюдение сроков гарантируется.
http://progressiv.su/service/to/ekspertiza/
Экспертиза несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
Экспертиза зданий и сооружений, несущих конструкций стен, перекрытий, фундаментов, обследование конструкций
http://steip.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/ekspertiza-nesushhix-i-ograzhdayushhix-konstrukcij/
Экспертиза несущих конструкций
Экспертиза несущих конструкций, к которым относятся фундаменты объектов исследования, межэтажные перекрытия, колонны и прочие элементы, воспринимающие нагрузку
http://stroj-expert.ru/expertiza-nesushchih-konstruktsiy

COMMENTS