Экспертиза фундаментов

Обследование оснований и фундамента зданий

Обследование фундаментов зданий проводится с целью обнаружения в нем дефектов, перед осуществлением реконструкционных работ, для определения возможности/невозможности увеличения на него нагрузки, в процессе планового технического обследования.

Задачей данной экспертизы является определение фактического состояния фундамента и степени его износа, оценка его эксплуатационных свойств, расчет остаточного ресурса, выявление истинных причин снижения его несущей способности.

Обследование фундамента для определения его прочностных характеристик, возможных деформаций и степени устойчивости осуществляется методами:

Обследование производится в несколько этапов:

  • Подготовительный – ознакомление с проектной документацией и результатами ранее проведенных исследований.
  • Полевой, начинающийся после принятия решения о вскрытии фундамента.
  • Лабораторный, в процессе которого исследуются образцы материалов, и устанавливаются свойства фундамента (физико-механические, прочностные, деформационные).
  • Камеральный – финал обследования, объединяющий все полученные сведения. На этом этапе составляется акт экспертизы фундамента (технический отчет), и даются рекомендации по проведению комплекса работ по ремонту или демонтажу фундамента.

В ходе обследования фундаментов сооружения проводится анализ его несущей способности, для чего исследуются:

  • Состав грунтов и их физико-механические свойства;
  • Прочность материала фундамента с применением неразрушающих методов контроля;
  • Отклонения формы фундамента от первоначальных параметров;
  • Подвальные и цокольные помещения на предмет наличия в них видимых и скрытых дефектов;
  • Качество гидроизоляции и уровень подземных вод.

Гидроизоляция необходима для того, чтобы защитить фундамент здания от агрессивного воздействия окружающей среды, она – самое важное для той части сооружения, которая находится под землей. Горизонтальная гидроизоляция предоставляет фундаменту дома защиту от грунтовых вод, вертикальная – предотвращает разрушение его структуры от воздействия влаги.

Экспертиза гидроизоляции здания, которую экспертные организации проводят в весенний или осенний период, позволяет своевременно обнаружить протечки в подвальных и цокольных помещениях и выявить причину наличия в них повышенной влажности.

В техническом заключении, составленном по результатам обследования, содержатся:

  • Сведения о степени его деформации и осадке,
  • Результаты инструментальных и лабораторных исследований,
  • Оценка прочностных характеристик фундамента,
  • Выводы о состоянии фундамента и рекомендации о возможности/невозможности его дальнейшей эксплуатации.

Проведение работ по обследованию фундамента требует от проводящих его специалистов высокой квалификации и глубоких знаний, наличия современного оборудования и владения методиками осуществления экспертиз, поэтому доверять экспертизу фундамента следует только специализированным организациям.

Обследование фундаментов

Экспертиза фундамента – это востребованная процедура, которая позволяет оценить техническое состояние строительных элементов конструкции. Данная проверка позволяет своевременно предотвратить разрушение основы здания и обеспечить безопасность эксплуатации.

Экспертиза фундамента требуется, как правило, в следующих случаях:

  • При покупке участка с фундаментом, который необходимо использовать;
  • При запланированной перепланировке здания, капитальном ремонте, реставрации или сносе;
  • После аварии и других чрезвычайных ситуаций, которые стали причиной ухудшения эксплуатационных характеристик фундамента;
  • При возникновении конфликтных ситуаций с подрядчиком;
  • Для выполнения независимой экспертизы состояния фундамента;
  • При обнаружении нарушений в подсчете сметной документации и неграмотном строительстве фундамента.

Необходимо осуществлять не только изучение всех видимых частей фундамента дома, но и подземных элементов. Специалисты Научно-Производственного Предприятия «Альянс Строителей и Инженеров» проводят разведочные раскопы, используют современные инструменты, берут образцы материалов для анализа в лаборатории. Многолетний опыт и высокая квалификация позволяют выполнять качественное обследование фундамента – как многоквартирного, так и частного дома. Именно поэтому наша компания остается лидером в данной сфере, оставляя далеко позади конкурентов.

Данная процедура требует выполнения определенного комплекса работ, который позволяет получить объективный результат. Наши специалисты осуществляют экспертизу в несколько этапов:

  1. Документальный. Анализ инженерно-технических документов и проектных расчетов. Специалисты определяют соответствие выбранного типа фундамента — ленточного, столбчатого, плитного, свайного — характеристикам грунта участка и специфики участка.
  2. Визуальное обследование. Выявление видимых дефектов с обязательной фотофиксацией. Осуществляется корректировка программы обследования с учетом выявленных нарушений.
  3. Инструментальное изучение. Проведение испытаний с использованием новейшего оборудования и проверенных технологий. При необходимости полученные образцы материала изучаются в лаборатории;
  4. Заключительный этап. Заказчик получает подробный технический отчет с описанием выполненных мероприятий и выявленных дефектов, а также перечень рекомендаций по их устранению.

Чтобы заказать экспертизу фундамента, позвоните специалистам ООО «НПП АСИ». Они проконсультируют вас и оперативно пришлют экспертов на ваш объект.

Источники:
Обследование фундаментов
Профессиональное обследование состояния фундамента для определения его прочностных характеристик, возможных деформаций и степени его устойчивости
http://stroj-expert.ru/obsledovanie-fundamentov
Экспертиза фундаментов
Экспертиза фундамента – это востребованная процедура, которая позволяет оценить техническое состояние строительных элементов конструкции
http://stroj-expert.ru/ekspertiza-fundamenta

COMMENTS